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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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2025版小区物业服务合同争议解决机制合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同目的

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2解释原则

3.合同双方的基本信息

3.1物业服务企业基本信息

3.2小区业主委员会基本信息

4.服务范围与内容

4.1物业服务范围

4.2物业服务内容

5.服务期限与费用

5.1服务期限

5.2服务费用

6.争议解决机制

6.1争议解决原则

6.2争议解决程序

6.3争议解决机构

7.争议解决方式

7.1谈判解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法院诉讼解决

8.争议解决费用

8.1费用承担

8.2费用支付方式

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同生效、变更与解除

12.1合同生效

12.2合同变更

12.3合同解除

13.合同的补充与附件

13.1补充协议

13.2附件

14.其他

14.1法律适用

14.2合同争议解决

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规以及双方当事人的共同意愿订立。

1.2合同目的

第二条定义与解释

2.1术语定义

（1）“物业服务”指物业服务方根据合同约定，对小区提供的各项物业管理服务。

（2）“业主”指享有小区住宅所有权或者使用权的自然人、法人或者其他组织。

（3）“物业服务费”指业主按照合同约定支付给物业服务方的费用。

2.2解释原则

本合同的解释应当遵循公平、公正、诚实信用的原则，对合同条款的解释应与合同的目的和立法精神相一致。

第三条合同双方的基本信息

3.1物业服务企业基本信息

物业服务企业名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

营业执照号码：____________________

3.2小区业主委员会基本信息

业主委员会名称：____________________

住所地：____________________

负责人：____________________

联系电话：____________________

第四条服务范围与内容

4.1物业服务范围

（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）小区公共设施设备的运行、维修和管理；

（3）小区安全防范；

（4）小区车辆停放管理；

（5）小区业主大会和业主委员会的会务组织；

（6）其他由双方约定的服务内容。

4.2物业服务内容

（1）按时进行小区公共区域的清洁、绿化、维护工作；

（2）定期对小区公共设施设备进行巡检、维修和保养；

（3）确保小区安全防范措施的有效实施；

（4）合理规划和管理小区车辆停放；

（5）协助业主大会和业主委员会开展工作；

（6）按照法律法规和合同约定，及时履行其他服务职责。

第五条服务期限与费用

5.1服务期限

本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日止。

5.2服务费用

物业服务费按月收取，具体收费标准如下：

（1）住宅物业服务费：每平方米建筑面积____元/月；

（2）非住宅物业服务费：每平方米建筑面积____元/月；

（3）其他服务费用按实际发生情况另行计算。

第六条争议解决机制

6.1争议解决原则

双方应本着友好协商的原则，通过协商解决合同履行过程中产生的争议。

6.2争议解决程序

（1）发生争议后，双方应立即停止争议行为，并协商解决；

（2）协商不成的，任何一方均可向争议解决机构申请调解或仲裁；

（3）调解或仲裁机构应在接到申请之日起____日内作出裁决。

第七条争议解决方式

7.1谈判解决

双方应通过谈判方式解决争议，谈判过程应真实、公正、合法。

7.2调解解决

双方可向物业服务企业所在地的人民调解委员会申请调解，调解结果对双方具有约束力。

7.3仲裁解决

双方发生争议，可向物业服务企业所在地的人民仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决。

7.4法院诉讼解决

双方在争议解决过程中，如任何一方对仲裁裁决不服，可向有管辖权的人民法院提起诉