农村简写房屋租赁协议.docx

?甲方（出租方）：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其位于农村的简易房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[具体农村地址]，四至为东至[东邻居姓名及相关描述]，南至[南邻居姓名及相关描述]，西至[西邻居姓名及相关描述]，北至[北邻居姓名及相关描述]。

2.房屋结构及面积：房屋为简易结构，建筑面积约为[X]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/经营/仓储等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。共计[X]年/月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应在租赁期满前[X]个月书面通知乙方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：租金为每年/月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金。

-方式一：一次性支付。乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全年/月租金共计人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。

-方式二：分期支付。乙方应在[具体日期1]支付首期租金人民币[X]元；在[具体日期2]支付第二期租金人民币[X]元；以此类推，直至租赁期满。每期租金支付应提前[X]日支付至甲方指定的银行账户。

3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化或房屋所在地周边类似房屋租金水平发生较大波动，双方可协商调整租金标准，但须提前[X]个月书面通知对方。

四、押金

1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并确认房屋及其附属设施无损坏的情况下，将押金无息退还给乙方。如有损坏，乙方应照价赔偿，甲方可从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应在接到甲方通知后[X]日内补足。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所提供的房屋及附属设施符合安全使用标准，不存在质量问题或安全隐患。在租赁期间，甲方应负责对房屋及附属设施进行定期检查和维护，确保乙方的正常使用。如因房屋及附属设施的原因给乙方造成人身伤害或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.在租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照剩余租赁期限对应的租金总额的[X]%向乙方支付违约金，同时退还乙方已支付但尚未到期的租金及押金。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权按照本协议约定使用租赁房屋及其附属设施。

2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。

3.乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或照价赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及当地农村的相关规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。

5.在租赁期间，乙方应负责租赁房屋及其附属设施的日常维护和保养，并承担相应费用。租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状。

6.乙方应自行承担租赁期间的水电费、物业费、取暖费、卫生费等所有费用。乙方应按照规定按时足额缴纳各项费用，如因乙方未按时缴纳费用导致甲方遭受损