农村耕地租赁合同.docx

?甲方（出租方）：

姓名：__________________身份证号：__________________

地址：__________________联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________身份证号：__________________

地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就农村耕地租赁事宜达成如下协议：

一、租赁土地基本情况

1.土地位置：甲方将位于__________（详细地址）的耕地租赁给乙方使用。该耕地四至为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

2.土地面积：经双方实地测量，租赁耕地面积为______亩（以实际测量为准）。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应如期交还租赁土地。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租赁用途

乙方租赁该耕地用于__________（如种植粮食作物、经济作物、养殖等，明确具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

四、租金及支付方式

1.租金标准：每年每亩租金为人民币______元，租赁期内租金总计为人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应在每年______月______日前向甲方支付当年租金。乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金，甲方应在收到租金后出具收款凭证。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-按照本合同约定收取租金。

-监督乙方合理使用租赁耕地，如发现乙方违反合同约定或法律法规规定使用耕地，有权要求乙方改正，并有权解除合同。

-租赁期满或合同解除后，收回租赁耕地。

2.义务

-保证所提供的租赁耕地权属清晰，无任何争议，确保乙方在租赁期内能够正常使用。

-协助乙方解决在租赁土地使用过程中遇到的与周边村民或相关部门的纠纷。

-按照合同约定为乙方提供必要的便利条件。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-在租赁期内，有权按照合同约定的用途自主使用租赁耕地。

-对租赁耕地进行合理的改良和建设，但应事先征得甲方书面同意。改良和建设的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除可移动的设施设备，但应恢复耕地原状。

2.义务

-按照合同约定按时足额支付租金。

-合理使用租赁耕地，不得荒芜、不得擅自改变耕地用途、不得损坏耕地及周边环境。如因乙方原因造成耕地损坏或地力下降，乙方应负责修复或采取相应的补救措施。

-遵守国家法律法规及当地政府关于耕地保护的相关规定，依法依规从事生产经营活动。

-在租赁期内，乙方应自行承担因生产经营活动产生的一切费用，包括但不限于水电费、税费、雇工费等。

-租赁期满或合同解除后，及时清理租赁耕地上的附着物，将耕地交还甲方，并保证耕地原状。

六、土地交付与收回

1.交付：甲方应在______年______月______日前将租赁耕地交付给乙方。交付时，双方应对耕地现状进行确认，并形成书面记录。

2.收回：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将租赁耕地交还甲方。乙方交还的耕地应符合正常使用后的状态，如有损坏或改变，乙方应负责修复或恢复原状。

七、合同的变更与解除

1.变更：本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.解除

-经双方协商一致，可以解除本合同。

-若乙方逾期______日未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

-若乙方擅自改变租赁耕地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复耕地原状，赔偿甲方因此遭受的损失。

-因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因致使本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担责任。

八、违约责任

1.若甲方未按照合同约定交付租赁耕