农村租地合同协议.docx

?甲方（出租方）：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方农村土地事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁土地基本情况

1.土地位置：甲方将位于[具体农村地名]的土地（以下简称该土地）出租给乙方使用。该土地四至为：东至______，西至______，南至______，北至______。（可详细描述土地边界的参照物）

2.土地面积：经双方测量或确认，该土地面积为______亩。（以实际测量为准，如有差异可约定处理方式）

3.土地用途：乙方租赁该土地用于[具体用途，如农业种植、养殖、农产品加工等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。经双方协商一致后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方的续租申请应予以优先考虑。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为每亩人民币______元，每年租金总额为人民币______元。（租金标准可根据市场行情和土地实际情况协商确定，并可约定租金调整方式）

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的______月______日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方应在收到租金后______日内向乙方出具收款凭证。

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付赔偿金。

四、土地交付与收回

1.交付时间：甲方应在______年______月______日前将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应进行现场确认，并签署土地交付确认书。

2.交付条件：甲方应确保交付的土地符合乙方使用目的，无任何权属纠纷和其他妨碍乙方正常使用的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.收回：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将租赁土地上的建筑物、构筑物、设备等清理完毕，并将土地恢复原状交还给甲方。如乙方逾期不清理或不恢复原状，甲方有权自行清理或恢复，所产生的费用由乙方承担。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-有权按照本合同约定收取租金。

-有权监督乙方按照合同约定使用土地。

-如乙方擅自改变土地用途或违反本合同其他约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

2.义务

-保证所提供土地的合法性和完整性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。

-协助乙方解决与土地使用相关的问题，如协调周边关系等。

-不得干涉乙方正常的生产经营活动。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-有权按照合同约定使用租赁土地。

-在租赁期限内，对租赁土地上的建筑物、构筑物、设备等享有使用权。

-经甲方书面同意，乙方有权将租赁土地转租给第三方，但转租合同的期限不得超过本合同剩余期限，且乙方应向甲方承担连带责任。

2.义务

-按照合同约定按时足额支付租金。

-按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。

-合理使用租赁土地，不得损害土地及周边环境。在租赁期间，乙方应负责对租赁土地进行日常维护和管理，确保土地的正常使用。

-未经甲方书面同意，乙方不得在租赁土地上进行永久性建筑物的建设。如需建设临时性建筑物，应符合相关法律法规和当地