农村租地合同书.docx

?甲方（出租方）：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方农村土地事宜，达成如下协议：

一、租赁土地基本情况

1.土地位置：甲方将位于[具体农村地名]的土地（土地地号：[具体地号]）出租给乙方使用。该土地四至为：东至[相邻地块或标志物]，西至[相邻地块或标志物]，南至[相邻地块或标志物]，北至[相邻地块或标志物]。

2.土地面积：经双方实地测量，租赁土地面积为[X]亩（以实际测量为准）。

二、租赁用途

乙方租赁该土地用于[具体用途，如农业种植、养殖、农产品加工等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

三、租赁期限

1.租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准：每年租金为人民币[X]元/亩，乙方每年应向甲方支付的租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。

五、土地交付与使用

1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将租赁土地交付给乙方使用。

2.交付条件：甲方应确保交付的土地符合本合同约定的用途，且无任何权属纠纷或其他妨碍乙方正常使用的情形。如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.乙方的使用权利：乙方在租赁期限内享有对租赁土地的自主经营权，但应遵守国家法律法规及当地农村土地管理的相关规定，合理使用土地，不得损害土地及周边环境。乙方有权在租赁土地上进行与约定用途相符的建设、生产等活动，但应事先向甲方提交相关建设方案或生产计划，并经甲方书面同意。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-按照本合同约定收取租金。

-监督乙方合理使用土地，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本合同约定使用土地，有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同，收回土地。

-对租赁土地的权属及相关事宜进行说明和保证，确保乙方在租赁期限内能够正常使用土地，如因土地权属问题给乙方造成损失，应承担赔偿责任。

2.义务

-协助乙方办理与租赁土地使用相关的手续，如涉及审批、备案等事项，甲方应提供必要的协助和支持，但相关费用由乙方承担。

-保证租赁土地周边的道路、水电等基础设施能够正常使用，如因甲方原因导致乙方无法正常使用相关基础设施，甲方应采取措施尽快恢复，并赔偿乙方因此遭受的损失。

-尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。

-在租赁期限内，如遇国家征收、征用等情形，甲方应积极协助乙方处理相关事宜，并按照法律法规的规定，保障乙方的合法权益。因征收、征用等原因导致本合同无法继续履行的，甲方应按照乙方实际使用土地的期限，退还乙方剩余租金，并对乙方在租赁土地上的投入及地上附着物给予合理补偿。补偿标准按照国家及当地政府的相关规定执行。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-在租赁期限内，按照本合同约定的用途自主经营、使用租赁土地。

-对租赁土地上的投入及地上附着物享有所有权。租赁期满或合同解除后，乙方有权自行处置其在租赁土地上的投入及地上附着物，但应在交还土地前清理完毕。

-有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

2.义务

-按照本合同约定按时足额支付租金。

-严格按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应事先征得甲方书面同意，并按