北京市购房合同6篇.docx

北京市购房合同6篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方所售房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于北京市__________区__________街__________号，建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________，产权年限为__________年。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币__________元（大写：__________）。

2.乙方选择以下第__________种方式支付购房款：

（1）一次性付清；

（2）按揭贷款。

3.若乙方选择按揭贷款方式支付购房款，甲方应协助乙方办理相关贷款手续。

三、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起______日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到房屋后进行验收，并在验收合格后签署《房屋验收单》。

3.若验收过程中发现质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行维修或更换。

四、产权登记及过户手续

1.甲方应在房屋交付后______日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。

2.产权登记手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证书交付给乙方。

3.双方应在产权登记后______日内，办理房屋过户手续，过户费用由______方承担。

五、违约责任

1.若甲方未按合同约定时间交付房屋，应按每逾期一日向乙方支付已付购房款万分之______的违约金。

2.若乙方未按合同约定时间支付购房款，应按每逾期一日向甲方支付未付购房款万分之______的违约金。

3.若甲方在产权登记或过户过程中存在过错，导致乙方无法取得房屋产权证书或无法完成过户手续，甲方应承担相应的违约责任。

六、其他约定事项

1.双方应在签订本合同时，充分了解合同条款及各自的权利义务。

2.双方在履行本合同过程中，如有任何争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.在本合同履行过程中，若相关法律法规发生变化，双方应按照新的法律法规执行本合同。

篇2

甲方（卖方）：张三，身份证号码：123456789012345678

乙方（买方）：李四，身份证号码：09876543210987654321

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房产事宜，达成如下协议：

一、合同标的

甲方同意将其名下的房产出售给乙方，房产位于北京市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。甲方保证对该房产享有完全的产权，没有其他的共有权人或者抵押、查封等限制。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲、乙双方协商确定，该房产的成交价为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包括房产本身的价值以及附属设施的价值。

2.支付方式：乙方选择以下第XX种支付方式：

（1）一次性支付：乙方在签订合同时支付全部房价款。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付部分房价款，剩余房价款在约定时间内支付。具体支付时间和金额详见补充协议。

（3）贷款支付：乙方通过银行贷款的方式支付房价款。具体贷款方式和贷款期限详见补充协议。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方在收到乙方支付的房价款后XX个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应提供房产的钥匙和相关物品。

2.房屋过户：在房屋交付后XX个工作日内，甲方应协助乙方完成房产过户手续。过户过程中产生的税费和其他费用由乙方承担。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方在收到房价款后未能按时交付房产或者未能协助乙方完成过户手续，视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的房价款，并赔偿乙方的损失。

2.乙方违约责任：如乙方在签订合同时未按时支付房价款或者违反其他合同义务，视为乙方违约。乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的损失。

五、其他约定

1.装修问题：甲方同意乙方对房产进行装修，具体装修内容和装修费用由双方协商确定。装修过程中应注