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房地产项目开发合作意向书

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

第一章定义及合作宗旨

1.1本合同所涉及的定义如下：

1.1.1“项目”指双方共同合作开发的房地产项目，具体项目名称为【项目名称】。

1.1.2“合作开发”指甲乙双方按照本合同约定，共同对项目进行投资、建设、运营及管理的行为。

1.1.3“甲方”指在本合同中承担项目投资、建设、运营及管理责任的一方。

1.1.4“乙方”指在本合同中承担项目投资、建设、运营及管理责任的一方。

1.2合作宗旨：甲乙双方本着平等互利、合作共赢的原则，共同对项目进行合作开发。

第二章合作主体及出资比例

2.1合作主体：甲方与乙方作为项目合作主体，共同承担项目的投资、建设、运营及管理责任。

2.2出资比例：甲方出资【出资比例】%，乙方出资【出资比例】%。双方按照出资比例享有项目的权益及承担相应的风险。

第三章合作内容及范围

3.1合作内容：

3.1.1甲方负责项目的前期策划、立项、报批、土地取得等工作。

3.1.2乙方负责项目的规划设计、施工建设、销售、运营及物业管理等工作。

3.2合作范围：双方在本合同项下的合作范围包括项目的投资、建设、销售、运营及物业管理等全过程。

第四章项目进度及验收

4.1项目进度：双方应按照项目可行性研究报告及进度计划，保证项目按期完成。

4.2项目验收：项目完成后，甲乙双方应共同组织项目验收，保证项目质量符合相关法律法规及合同约定。

第五章权益分配及风险承担

5.1权益分配：

5.1.1项目的投资收益按照甲乙双方的出资比例进行分配。

5.1.2项目运营期间，甲乙双方按照出资比例享有项目运营收益。

5.2风险承担：

5.2.1甲方承担项目投资、建设过程中的政策风险、市场风险等。

5.2.2乙方承担项目施工、销售、运营过程中的质量风险、安全风险等。

第六章项目财务管理

6.1财务管理：

6.1.1甲乙双方应共同设立项目财务管理小组，负责项目的财务预算、资金筹措、资金使用及财务报告等工作。

6.1.2甲方负责项目资金的筹措及投入，乙方负责项目资金的日常使用及管理。

6.1.3项目财务管理小组应定期向甲乙双方报告项目财务状况，包括但不限于资金使用情况、财务报表等。

6.2资金监管：

6.2.1甲乙双方应共同设立项目资金监管账户，保证项目资金的安全使用。

6.2.2项目资金的使用应严格按照项目预算执行，如有预算调整，需经甲乙双方协商一致。

6.2.3项目资金监管账户的设立、变更及撤销应按照相关法律法规办理。

第七章项目变更及终止

7.1项目变更：

7.1.1项目变更包括项目规模、投资额度、建设内容、合作方式等的调整。

7.1.2项目变更需经甲乙双方协商一致，并签署书面变更协议。

7.1.3项目变更涉及合同条款的调整，应按照变更协议执行。

7.2项目终止：

7.2.1在项目实施过程中，如因不可抗力等因素导致项目无法继续进行，甲乙双方可协商终止项目。

7.2.2项目终止需经甲乙双方签署书面终止协议，明确项目终止后的权益处理及责任承担。

7.2.3项目终止后，甲乙双方应按照终止协议处理项目剩余财产及债务。

第八章保密及知识产权

8.1保密：

8.1.1甲乙双方应对在合作过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。

8.1.2甲乙双方不得向第三方泄露保密信息，除非得到对方的书面同意。

8.1.3保密义务自本合同签署之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。

8.2知识产权：

8.2.1甲乙双方应尊重对方的知识产权，包括但不限于专利权、商标权、著作权等。

8.2.2未经对方书面授权，甲乙双方不得使用对方的知识产权。

8.2.3双方在合作过程中产生的知识产权归双方共同所有，具体权益分配由双方另行约定。

第九章违约责任

9.1违约责任：

9.1.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。

9.1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定。

9.1.3违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。

9.2不可抗力：

9.2.1