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房地产房屋买卖合同

合同编号：__________

出卖人：[出卖人公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出卖人地址]，联系方式：[出卖人联系方式]。

买受人：[买受人公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[买受人地址]，联系方式：[买受人联系方式]。

《房地产房屋买卖合同》

一、合同双方

1.出卖人：本合同项下房屋的所有权人，负责将房屋出售给买受人。

2.买受人：有意购买出卖人所拥有的房屋，并承担相应的付款义务和其他责任。

二、房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体地理位置]，具体门牌号为[门牌号]。

2.房屋面积：建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，套内建筑面积为[套内建筑面积具体数值]平方米。

3.房屋户型：[详细户型描述，如三室两厅一卫等]。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：该房屋的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.付款时间及方式：

签订本合同之日起[X]日内，买受人应向出卖人支付房屋总价的[X]%作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。

买受人应在[具体时间]前，向出卖人支付房屋总价的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

剩余房屋总价的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），买受人应在办理完房屋产权过户手续之日起[X]日内支付给出卖人。

四、交付条件及时间

1.交付标准：房屋应按照国家相关标准和合同约定进行交付，包括但不限于房屋结构、装修、设备设施等方面符合约定要求。

2.交付时间：出卖人应在[具体时间]前，将房屋交付给买受人。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致延迟交付，出卖人应及时通知买受人，并在合理期限内完成交付。

五、产权过户及相关事宜

1.产权过户时间：双方应在房屋交付后[X]日内，共同办理房屋产权过户手续。如因买受人原因导致延迟办理产权过户手续，买受人应承担相应的违约责任。

2.税费承担：按照国家相关法律法规的规定，双方应各自承担相应的税费。如因政策调整等原因导致税费发生变化，双方应协商确定各自的承担比例。

六、违约责任

1.出卖人违约责任：

若出卖人未按照合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向买受人支付违约金。如逾期超过[X]日，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的款项及支付相应的违约金。

若出卖人交付的房屋存在质量问题，应负责修复或更换，并承担由此给买受人造成的损失。

2.买受人违约责任：

若买受人未按照合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向出卖人支付违约金。如逾期超过[X]日，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付相应的违约金。

若买受人在办理产权过户手续过程中提供虚假材料或故意拖延，应承担相应的法律责任。

七、争议解决方式

1.协商解决：双方应首先通过友好协商的方式解决争议。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁或诉讼：双方也可以在合同中约定将争议提交仲裁机构进行仲裁。如选择仲裁，应明确约定仲裁机构的名称和仲裁规则。

八、合同的生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.其他约定事项：

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

九、合同的变更与解除

1.合同变更：双方经协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。

2.合同解除：

经双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以解除本合同。

若一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、附则

1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.合同效力：本合同的条款均为合法、有效，对双方具有法律约束力。

出卖人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

买受人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日