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买的房子合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。甲方的经营范围包括房地产开发、销售、物业管理等。甲方联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX购房者，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。乙方为具有完全民事行为能力的自然人，愿意购买甲方开发的房产。乙方联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，就甲方出售房产一事，达成如下合同条款。甲方愿意将位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。双方合作的背景是甲方作为房地产开发商，拥有优质的房产资源，而乙方作为购房者，有购房需求。双方通过友好协商，确定合同条款，以便共同遵守。

本合同范本旨在明确甲乙双方在购房过程中的权利和义务，确保交易公平、公正、公开。合同内容主要包括以下几个方面：定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款和附则等。双方在签订合同时，应认真阅读本合同内容，并对合同条款充分理解。在签订合同后，双方应严格遵守合同规定，共同维护合同的履行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在购房过程中的权益得到保障，明确双方的权利与义务，确保交易的公平、公正、公开。具体内容包括甲方出售位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，乙方购买该房产，并约定价格、支付方式、履行期限等相关事宜。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指XXX房地产开发有限公司，以下简称“卖方”。

2.乙方：指XXX购房者，以下简称“买方”。

3.房产：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋及附属设施。

4.价格：指双方约定的房产交易价格，以下简称“房价”。

5.支付方式：指买方支付房价的方式，包括但不限于现金、转账、贷款等。

6.履行期限：指双方按照本合同约定完成房产交易的时间限制。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证房产的真实性，确保房产权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷。

2.甲方应按照约定时间交付房产，并保证房产符合国家相关质量标准。

3.甲方应提供房产的相关资料，如房产证、土地使用权证等。

4.甲方应协助乙方办理房产过户手续。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照约定时间支付房价，支付方式根据双方约定执行。

2.乙方应妥善使用和保管房产，并按照合同约定承担房产的维修费用。

3.乙方应按照约定时间接受房产交付，并配合甲方完成房产过户手续。

4.乙方应履行合同约定的其他义务。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应遵守国家相关法律法规，不得损害国家、社会、集体利益及他人合法权益。

2.双方应诚信履行合同，如一方违约，应承担违约责任。

3.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，房产的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于房产价款、契税、交易手续费等所有费用。

2.买方应按照以下支付方式支付房价：

a)合同签订后【】日内，买方支付房价的【】%；

b)房产过户完成后【】日内，买方支付房价的【】%；

c)剩余房价，买方应按照甲乙双方约定的时间和方式支付。

3.买方支付房价的时间和方式，应符合国家相关法律法规及甲乙双方的约定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应按照本合同约定，自合同生效之日起【】日内交付房产。

3.买方应按照本合同约定，自合同生效之日起【】日内支付房价。

4.房产过户手续应在本合同生效之日起【】日内完成。

5.如因不可抗力或其他特殊情况导致合同履行期限延长，甲乙双方应协商一致，并书面确认。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的【】%。

2.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定的，买方有权拒绝接收，并要求甲方支付违约金。

3.买方未按约定时间支付房价，或未按约定方式支付的，甲方有权拒绝交付房产，并要求买方支付违约金。

4.甲方未履行协助买方办理房产过户手续的义务，或过户手续办理不成功的，买方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.不可抗力或其他特殊情况导致合同无法履行，双方应协商解决，并可根据实