套房租赁协议.docx

?甲方（出租方）：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方套房事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于______市______区______路______号______小区______栋______单元______室的套房出租给乙方使用。

2.房屋面积：该套房建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：该套房每月租金为人民币______元（大写______元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金。

-按月支付：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。

-按季支付：乙方应在每季度首月______日前向甲方支付本季度租金。

-按年支付：乙方应在每年______月______日前向甲方支付当年租金。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间应承担以下费用

-水费：按照实际使用量，由乙方自行向供水部门缴纳。

-电费：按照实际使用量，由乙方自行向供电部门缴纳。

-燃气费：按照实际使用量，由乙方自行向燃气供应部门缴纳。

-物业管理费：乙方应按照小区物业管理规定，按时向物业管理公司缴纳物业管理费。

-有线电视费：如乙方需要使用有线电视服务，相关费用由乙方自行承担。

-网络费：如乙方需要使用网络服务，相关费用由乙方自行承担。

2.上述费用的缴费方式：乙方应在收到缴费通知后的______日内，自行前往相关部门或通过指定的缴费渠道缴纳费用。若因乙方逾期缴费导致产生的滞纳金或其他额外费用，由乙方自行承担。

五、房屋交付及返还

1.房屋交付：甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并填写《房屋及附属设施设备验收清单》。如发现房屋及其附属设施设备存在损坏或故障，甲方应负责修复或更换。

2.房屋返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理房屋内的垃圾和杂物，保持房屋整洁。如乙方未按照约定返还房屋或房屋及其附属设施设备存在损坏，甲方有权要求乙方按照市场价格赔偿损失，并有权从押金中扣除相应费用。

六、房屋维修及保养

1.甲方应承担的维修责任

-租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修和保养，确保房屋安全使用。

-对于房屋及其附属设施设备因自然损耗或非乙方原因造成的损坏，甲方应及时进行维修。

2.乙方应承担的维修责任

-乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

-在租赁期间，乙方发现房屋及其附属设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方；如因乙方未及时通知导致损失扩大，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.维修费用：对于甲方负责维修的项目，维修费用由甲方承担；对于乙方负责维修的项目，维修费用由乙方承担。如因维修需要乙方暂时搬离房屋，甲方应给予乙方合理的时间安排，并承担乙方因此产生的合理费用。

七、房屋使用要求和维修责任

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