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分租房协议书

1.协议双方

出租方：[出租方姓名]（以下简称甲方）承租方：[承租方姓名]（以下简称乙方）

2.房屋情况

甲方拥有位于[房屋地址]的房屋一套，面积约为[房屋面积]平方米。该房屋具备合法的房屋产权和相应的使用权。

3.租赁期限

本次租赁的期限为[start_date]至[end_date]，共计[lease_term]个月。

4.租金

乙方同意每月按照约定缴纳租金。租金为每月[rent_amount]元，租金以现金形式支付给甲方。

5.押金

乙方同意在签署本协议时向甲方支付押金，押金为租金的[deposit_ratio]倍，共计[deposit_amount]元。

6.使用规则

乙方承诺按时支付租金，并在每月的[rent_due_date]之前将租金支付至甲方指定的账户。

乙方需妥善保管房屋内的设施设备，并按照正常使用使用房屋。

乙方不得擅自改动房屋的结构和装修，如有必要，需提前征得甲方的书面同意。

乙方需对自身及其他房客的行为负责，不得扰乱邻里秩序，严禁从事违法活动。

乙方不得将房屋转租或子租给其他人。

7.维修和维护

甲方负责房屋的大型维修和设备损坏的修理，及时解决房屋存在的问题。

乙方负责日常的房屋保洁和简单的维修工作，如更换灯泡等。

甲方与乙方均应妥善保护房屋内的设施设备，并按照合理使用的原则进行使用。

8.退还押金

本协议终止时，乙方将退还已支付的押金。甲方在确认房屋无损坏、争议解决以及所有租赁费用结清后，将押金返还给乙方。

9.协议解除

若乙方在租赁期内违反本协议的规定，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方立即搬离房屋。

若甲方在租赁期内违反本协议的规定，乙方有权解除本协议，并有权要求甲方偿还已支付的押金及赔偿相应的损失。

10.其他约定

本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

本协议可经甲乙双方协商一致，进行补充或变更。补充或变更后的内容须以书面形式作出，并由双方签字确认。

若因本协议发生争议，双方应友好协商解决。协商不果的，可向有管辖权的人民法院起诉。

甲方：乙方：签字：签字：日期：日期：

以上是一份分租房协议书，双方需在签署前仔细阅读并理解协议内容。