委托代建合同.docx

?合同编号：[具体编号]

委托人（甲方）：

-名称：[甲方公司全称]

-法定代表人：[甲方法人姓名]

-地址：[甲方公司地址]

-联系方式：[甲方联系电话]

受托人（乙方）：

-名称：[乙方公司全称]

-法定代表人：[乙方法人姓名]

-地址：[乙方公司地址]

-联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方拟进行[项目名称]的建设，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲方委托乙方作为本项目的代建单位，乙方同意接受甲方的委托，为甲方提供代建服务。双方就委托代建事宜达成如下协议：

一、项目概况

1.项目名称：[项目具体名称]

2.项目地点：[项目详细地址]

3.项目规模及内容：

-总建筑面积：[X]平方米，包括[具体建筑物及功能描述，如住宅[X]套、商业面积[X]平方米等]。

-建设内容涵盖建筑工程、安装工程、装修工程、配套设施工程等，具体以经批准的设计文件为准。

4.项目总投资：项目总投资估算为人民币[X]元，最终以实际结算金额为准。

二、委托代建范围及内容

1.乙方负责本项目从项目前期准备工作开始至工程竣工验收合格及交付使用全过程的代建管理工作，具体包括但不限于以下内容：

-前期工作：协助甲方办理项目的各项审批手续，包括但不限于项目建议书、可行性研究报告、环境影响评价、规划许可证、施工许可证等的申报工作；组织开展项目的勘察、设计招标工作，并协助甲方签订勘察、设计合同；负责与相关政府部门及周边单位、居民进行沟通协调，办理有关项目建设的各类手续及事项。

-工程建设管理：根据国家和地方有关法律法规、规范标准以及甲方的要求，负责组织编制项目的建设计划、资金使用计划，并严格按照计划组织实施；负责工程施工、监理、设备材料采购等招标工作，并签订相关合同；对工程质量、进度、安全、成本进行全面管理和控制，确保工程顺利进行；定期向甲方汇报工程进展情况，及时解决工程建设过程中出现的问题；组织工程竣工验收，办理工程竣工备案手续，并负责工程档案资料的整理归档工作。

-资金管理：负责项目建设资金的管理和使用，按照国家有关规定和甲方的要求，设立项目专用账户，专款专用；编制项目资金预算和用款计划，报甲方审核后执行；定期向甲方报送资金使用情况报表，接受甲方的监督检查；协助甲方做好项目的竣工财务决算工作。

-后期服务：负责项目交付使用后的保修工作，按照合同约定承担保修责任；协助甲方办理项目产权登记等相关手续；收集整理项目使用过程中的反馈意见，为甲方提供后续服务支持。

2.乙方应按照本合同约定的代建范围及内容，全面履行代建职责，确保项目建设目标的实现。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更代建范围及内容。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

-有权对乙方的代建工作进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方整改。

-有权审查乙方编制的项目建设计划、资金使用计划、工程招标文件等重要文件。

-有权参与项目建设过程中的重大决策，如工程变更、资金使用、竣工验收等。

-有权对项目建设资金的使用情况进行监督，对不符合规定的资金使用有权提出纠正意见。

2.义务：

-向乙方提供开展代建工作所需的相关资料和文件，并保证资料和文件的真实性、完整性和有效性。

-按照本合同约定及时支付代建费用。

-协助乙方协调与政府有关部门、周边单位及居民的关系，为乙方开展代建工作创造良好的外部环境。

-对乙方提出的涉及项目建设的重大问题及时给予决策和支持。

（二）乙方权利与义务

1.权利：

-有权按照本合同约定收取代建费用。

-根据项目建设需要，有权自主选择勘察、设计、施工、监理、设备材料供应商等单位，但应符合国家有关规定和甲方的要求，并报甲方备案。

-有权拒绝甲方违反法律法规和本合同约定的不合理要求。

-在代建过程中，因甲方原因导致乙方遭受损失的，有权要求甲方给予赔偿。

2.义务：

-严格遵守国家法律法规、规范标准以及甲方的要求，依法履行代建职责，确保项目建设质量、进度、安全和投资效益。

-组建专业的项目管理团队，配备具有相应资质和经验的管理人员，负责项目的日常管理工作，并定期向甲方汇报工作进展情况。

-建立健全项目管理制度，加强对项目建设全过程的管理和控制，确保项目建设规范、有序进行。