农田租赁协议.docxVIP

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方农田事宜达成如下协议：

一、租赁农田基本情况

1.农田位置：甲方将位于[具体地点]，面积为[X]亩的农田（以下简称该农田）出租给乙方使用。农田四至为：东至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。

2.农田用途：乙方租赁该农田用于[具体种植作物种类或农业经营项目，如种植水稻、小麦、蔬菜等，或从事养殖、农业观光等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变农田用途。

二、租赁期限

租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还农田。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该农田，双方另行协商签订续租协议；若甲方不再出租该农田，乙方应按时交还农田，不得要求甲方给予任何补偿。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为每亩人民币[X]元，该农田年租金总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-有权按照本协议约定收取租金。

-有权监督乙方对农田的使用情况，如发现乙方擅自改变农田用途或违反本协议约定使用农田，有权要求乙方立即改正，并有权解除本协议。

-有权在租赁期限内对农田的所有权进行合法处置，但不得影响乙方在本协议约定的租赁期限内对农田的正常使用。

2.义务

-保证所提供的农田权属清晰，无任何权属纠纷，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该农田。

-协助乙方解决在农田使用过程中遇到的与周边村民或其他相关方的纠纷，但因乙方自身原因导致的纠纷除外。

-按照国家法律法规的规定，承担与农田相关的税费及其他应承担的费用（如有）。

-在租赁期限内，如需对农田进行水利设施维修、改造等，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常生产经营的影响。维修、改造费用由[双方协商确定承担方，如甲方承担、乙方承担或双方共同承担等]。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-有权在本协议约定的租赁期限内，按照约定的用途合法使用该农田。

-在租赁期限内，对农田进行合理的改良和建设，但应事先征得甲方书面同意。改良和建设费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行投资建设的与农田生产经营相关的设施设备（可移动部分），但应恢复农田原状；对于不可移动的设施设备，双方另行协商处置。

-在租赁期限内，因不可抗力或政府征收、征用等原因导致乙方无法继续使用农田的，乙方有权要求甲方按照实际租赁期限退还剩余租金，并有权要求甲方对其在农田上的投入给予合理补偿（补偿标准双方另行协商确定）。

2.义务

-按照本协议约定按时足额支付租金。

-按照约定的用途使用农田，不得擅自改变农田用途。如需改变，必须事先征得甲方书面同意，并按照规定办理相关审批手续。

-合理使用农田资源，保护农田生态环境，不得进行掠夺式经营。在租赁期限内，乙方应负责农田的日常维护和保养，确保农田的正常使用。如因乙方原因造成农田损坏或水土流失等，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。

-在租赁期限内，乙方应自行承担因使用农田而产生的水电费、农业生产资料费、人工费用等一切费用。

-遵守国家法律法规及当地政府关于农田使用的相关规定，接受政府有关部门的监督检查。如因乙方违法违规行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

-在租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[具体交还期限]内将农田交还甲方。交还的农田应保持正常使用状态，如有损坏，乙方