实验室租赁合同.docx

?出租方（甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（乙方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方因[具体业务或研究项目名称]需要，欲租赁甲方的实验室用于相关实验和研究工作，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方实验室事宜达成如下协议：

一、租赁实验室基本情况

1.实验室位置：甲方将位于[详细地址]的实验室（以下简称该实验室）出租给乙方使用。该实验室建筑面积为[X]平方米，包含[具体房间数量及功能]等区域。

2.实验室设施设备：甲方应确保实验室现有设施设备（清单见附件一）能正常使用，包括但不限于实验台、通风设备、水电设施、仪器设备（如有）等。乙方在租赁期间可根据自身需求合理使用实验室设施设备，但应承担因使用不当造成的损坏维修责任。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金包含实验室场地使用费用、设施设备使用费用、水电费（每月用量在[X]度电及[X]立方米水以内，超出部分由乙方另行支付）等，但不包含因乙方进行实验产生的特殊设备维护费、特殊实验耗材费等。

2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方指定的银行账户支付租金。甲方收到租金后应向乙方提供合法有效的发票。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证实验室的合法性及安全性，确保乙方在租赁期间能够正常使用实验室进行合法的实验和研究工作。

3.甲方负责实验室的整体维护和保养，定期对实验室设施设备进行检查和维修，确保其处于良好运行状态。如因甲方原因导致实验室设施设备出现故障影响乙方使用，甲方应及时维修并承担相应损失。

4.甲方应提供必要的协助，配合乙方办理与实验室使用相关的手续（如有）。

5.在租赁期间，甲方如需对实验室进行检查、维修或改建等，应提前[X]天通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用实验室的影响。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用实验室及相关设施设备。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

3.乙方应合理使用实验室及设施设备，不得擅自改变实验室结构和用途。如需对实验室进行必要的改造或增添设备，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满后恢复原状。

4.乙方负责自身实验过程中的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保实验安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.乙方应遵守国家法律法规及相关环保规定，在实验过程中产生的废弃物应按照规定进行处理，不得随意排放或丢弃。

6.未经甲方书面同意，乙方不得将实验室转租给第三方。

7.租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]天内腾空实验室，并将实验室及设施设备恢复至租赁前的状态（正常损耗除外）。如乙方逾期不腾空，甲方有权自行处置乙方留存的物品，由此产生的费用由乙方承担。

五、实验室的使用与管理

1.使用时间：乙方可在周一至周五的[具体时间段]使用实验室，但应提前通知甲方并遵守甲方的管理规定。如乙方因特殊实验需要在非规定时间使用实验室，应事先征得甲方同意。

2.人员管理：乙方使用实验室的人员应遵守甲方的实验室管理制度，接受甲方的监督和管理。乙方应向甲方提供使用实验室人员的名单及联系方式，并确保其人员行为规范、安全操作。

3.卫生管理：乙方应保持实验室的整洁卫生，实验结束后及时清理实验垃