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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度特色餐饮店场地使用权投资合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1投资方名称、地址、联系方式

1.2使用方名称、地址、联系方式

1.3投资方法定代表人、使用方法定代表人

2.场地使用权基本情况

2.1场地名称、位置、面积

2.2场地使用权类型、期限

2.3场地附属设施及设备情况

3.投资金额及支付方式

3.1投资金额总额

3.2投资金额分期支付计划

3.3支付方式及期限

4.场地使用权使用条件

4.1使用方对场地的使用性质、用途

4.2使用方对场地的维护、保养责任

4.3使用方对场地的安全管理责任

5.合同期限及终止条件

5.1合同期限

5.2合同终止条件

5.3合同终止后的场地处理

6.租金及费用

6.1租金计算方式及标准

6.2租金支付方式及期限

6.3其他费用及支付方式

7.违约责任

7.1投资方违约责任

7.2使用方违约责任

7.3违约金计算方式

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决期限

8.3争议解决费用承担

9.合同变更及解除

9.1合同变更程序

9.2合同解除条件

9.3合同解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除后的处理

11.不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的认定

11.3不可抗力发生后的处理

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2附件一：场地使用合同

12.3附件二：投资方资质证明文件

12.4附件三：使用方资质证明文件

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.其他约定事项

14.1双方共同协商的其他约定事项

14.2合同未尽事宜的处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1投资方名称：餐饮投资管理有限公司

1.2投资方地址：省市区路号

1.4使用方名称：特色餐饮店经营管理有限公司

1.5使用方地址：省市区路号

1.7投资方法定代表人：

1.8使用方法定代表人：

2.场地使用权基本情况

2.1场地名称：特色餐饮店

2.2场地位置：省市区路号

2.3场地面积：500平方米

2.4场地使用权类型：租赁使用权

2.5场地使用权期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止

2.6场地附属设施及设备情况：包括但不限于厨房设备、就餐区桌椅、卫生间等

3.投资金额及支付方式

3.1投资金额总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

3.2投资金额分期支付计划：

3.2.1首付款：人民币伍拾万元整（￥50,000.00），于合同签订之日起3个工作日内支付

3.2.2第二期付款：人民币伍拾万元整（￥50,000.00），于合同签订之日起6个月后支付

3.2.3第三期付款：人民币伍拾万元整（￥50,000.00），于合同签订之日起12个月后支付

3.3支付方式及期限：采用银行转账方式，具体支付期限按照上述分期支付计划执行

4.场地使用权使用条件

4.1使用方对场地的使用性质：仅限于经营特色餐饮业务

4.2使用方对场地的维护、保养责任：

4.2.1使用方应保持场地设施完好，如因使用方原因造成损坏，应负责修复或赔偿

4.2.2使用方应定期对场地进行清洁和保养

4.3使用方对场地的安全管理责任：

4.3.1使用方应确保场地的食品安全、消防安全等安全措施到位

4.3.2使用方应制定并实施有效的应急预案

5.合同期限及终止条件

5.1合同期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年

5.2合同终止条件：

5.2.1使用方违反合同约定，经投资方书面通知后仍未改正

5.2.2发生不可抗力事件，经双方协商一致认定无法继续履行合同

5.2.3合同约定的期限届满，双方无续约意愿

6.租金及费用

6.1租金计算方式及标准：按月计算，每月租金为人民币壹万元整（￥10,000.00）

6.2租金支付方式及期限：每月租金于每月的前10个工作日内支付

6.3其他费用及支付方式：

6.3.1水电费：按实际使用量结算，由使用方支付

6.3.2物业管理费：按物业管理费标准支付，由使用方支付

7.违约责任

7.1投资方违约责任：

7.1.1投资方未按约定