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小区农业生态园合作开发协议
第一章合同当事人及合作项目
一、合作双方
1.1空白甲方(以下简称“甲方”)
1.2空白乙方(以下简称“乙方”)
二、合作项目
2.1合作项目名称:小区农业生态园
2.2合作项目地点:_______(具体地址)
2.3合作项目总面积:_______(平方米)
2.4合作项目投资总额:_______(人民币元)
2.5合作项目合作期限:_______年
第二章合作项目概述
三、合作项目内容
3.1甲方负责提供土地、基础设施及配套设施;
3.2乙方负责投资、建设、运营、管理;
3.3合作项目应遵循可持续发展原则,注重生态保护,提高土地利用效率。
四、合作方式
4.1甲方以土地使用权作价出资,乙方以资金作价出资;
4.2双方按照投资比例分担投资风险和收益。
第三章合作项目管理
五、项目管理机构
5.1设立项目管理委员会,由甲方和乙方各委派一名代表,共同负责合作项目的管理工作;
5.2项目管理委员会负责制定合作项目的总体发展规划、年度计划及具体实施方案;
5.3项目管理委员会有权对项目实施过程中的重大事项进行决策。
六、项目实施
6.1乙方在接到甲方提供的土地、基础设施及配套设施后,应按照双方约定的合作项目内容进行建设;
6.2甲方应按照约定,配合乙方完成项目建设的各项工作;
6.3双方应共同保证项目按期完成。
第四章合作项目的运营与管理
七、运营管理
7.1合作项目运营期间,乙方负责项目的日常经营管理;
7.2乙方应制定详细的运营管理制度,保证项目运营规范、有序;
7.3甲方有权对乙方运营管理过程中的重大事项进行监督。
八、收益分配
8.1合作项目产生的收益,按照双方约定的比例进行分配;
8.2收益分配的具体方案由项目管理委员会制定。
九、风险分担
9.1合作项目在运营过程中,因不可抗力等原因导致的损失,由双方按投资比例分担;
9.2双方应共同采取措施,降低合作项目的风险。
第五章合同的生效与终止
十、合同生效
10.1本协议自双方签字盖章之日起生效;
10.2本协议一式_______份,甲乙双方各执_______份。
十一、合同终止
11.1本协议期满或提前终止;
11.2因甲方或乙方违约导致本协议终止;
11.3其他法律、法规规定的终止情形。
十二、争议解决
12.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应友好协商解决;
12.2协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
十三、其他
13.1本协议未尽事宜,由双方另行协商解决;
13.2本协议的修改、补充,应以书面形式进行,并经双方签字盖章确认;
13.3本协议自签字盖章之日起生效。
空白合同编号:_______
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:_______年_______月_______日
第六章合作项目的具体规划与建设
十四、项目规划
14.1合作项目规划应遵循国家相关政策法规,符合城乡规划要求;
14.2项目规划应包括土地利用规划、生态保护规划、基础设施建设规划等;
14.3项目规划应充分考虑周边环境,避免对当地居民生活造成不良影响。
十五、建设进度
15.1合作项目建设应分阶段进行,每个阶段应明确建设内容、时间节点和责任人;
15.2乙方应在收到甲方提供的土地后_______个月内完成基础设施建设;
15.3乙方应在_______年内完成整个项目的建设。
十六、环境保护
16.1合作项目建设应采取环保措施,保证项目运营过程中不对环境造成污染;
16.2乙方应制定环境保护方案,并保证方案的实施;
16.3甲方有权对乙方环境保护措施的实施情况进行监督。
十七、知识产权
17.1合作项目产生的知识产权归双方共有,具体使用和收益分配由项目管理委员会决定;
17.2乙方在项目建设过程中所使用的专利、技术等,应遵守相关法律法规,并取得必要的许可。
第七章合作项目的运营与管理
十八、运营管理团队
18.1乙方应组建专业的运营管理团队,负责项目的日常运营;
18.2运营管理团队应具备相应的资质和经验,保证项目运营的高效和安全;
18.3运营管理团队的组建和管理,应经项目管理委员会批准。
十九、服务质量标准
19.1乙方应制定服务质量标准,保证提供的产品和服务达到约定的质量要求;
19.2质量标准应包括产品规格、服务流程、售后服务等内容;
19.3甲方有权对服务质量进行监督,并提出改进意见。
二十、安全管理
20.1乙方应制定安全管理措施,保证项目运营过程中的安全;
20.2安全管理措施应包括安全生产制度、应急预案、安全培训等;
20.3甲方有权对乙方安全管理措施的实施情况进行检查。
第八章合作项目的财务与审计
二十
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