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小区农业生态园合作开发协议

第一章合同当事人及合作项目

一、合作双方

1.1空白甲方（以下简称“甲方”）

1.2空白乙方（以下简称“乙方”）

二、合作项目

2.1合作项目名称：小区农业生态园

2.2合作项目地点：_______（具体地址）

2.3合作项目总面积：_______（平方米）

2.4合作项目投资总额：_______（人民币元）

2.5合作项目合作期限：_______年

第二章合作项目概述

三、合作项目内容

3.1甲方负责提供土地、基础设施及配套设施；

3.2乙方负责投资、建设、运营、管理；

3.3合作项目应遵循可持续发展原则，注重生态保护，提高土地利用效率。

四、合作方式

4.1甲方以土地使用权作价出资，乙方以资金作价出资；

4.2双方按照投资比例分担投资风险和收益。

第三章合作项目管理

五、项目管理机构

5.1设立项目管理委员会，由甲方和乙方各委派一名代表，共同负责合作项目的管理工作；

5.2项目管理委员会负责制定合作项目的总体发展规划、年度计划及具体实施方案；

5.3项目管理委员会有权对项目实施过程中的重大事项进行决策。

六、项目实施

6.1乙方在接到甲方提供的土地、基础设施及配套设施后，应按照双方约定的合作项目内容进行建设；

6.2甲方应按照约定，配合乙方完成项目建设的各项工作；

6.3双方应共同保证项目按期完成。

第四章合作项目的运营与管理

七、运营管理

7.1合作项目运营期间，乙方负责项目的日常经营管理；

7.2乙方应制定详细的运营管理制度，保证项目运营规范、有序；

7.3甲方有权对乙方运营管理过程中的重大事项进行监督。

八、收益分配

8.1合作项目产生的收益，按照双方约定的比例进行分配；

8.2收益分配的具体方案由项目管理委员会制定。

九、风险分担

9.1合作项目在运营过程中，因不可抗力等原因导致的损失，由双方按投资比例分担；

9.2双方应共同采取措施，降低合作项目的风险。

第五章合同的生效与终止

十、合同生效

10.1本协议自双方签字盖章之日起生效；

10.2本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份。

十一、合同终止

11.1本协议期满或提前终止；

11.2因甲方或乙方违约导致本协议终止；

11.3其他法律、法规规定的终止情形。

十二、争议解决

12.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；

12.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十三、其他

13.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决；

13.2本协议的修改、补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认；

13.3本协议自签字盖章之日起生效。

空白合同编号：_______

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

第六章合作项目的具体规划与建设

十四、项目规划

14.1合作项目规划应遵循国家相关政策法规，符合城乡规划要求；

14.2项目规划应包括土地利用规划、生态保护规划、基础设施建设规划等；

14.3项目规划应充分考虑周边环境，避免对当地居民生活造成不良影响。

十五、建设进度

15.1合作项目建设应分阶段进行，每个阶段应明确建设内容、时间节点和责任人；

15.2乙方应在收到甲方提供的土地后_______个月内完成基础设施建设；

15.3乙方应在_______年内完成整个项目的建设。

十六、环境保护

16.1合作项目建设应采取环保措施，保证项目运营过程中不对环境造成污染；

16.2乙方应制定环境保护方案，并保证方案的实施；

16.3甲方有权对乙方环境保护措施的实施情况进行监督。

十七、知识产权

17.1合作项目产生的知识产权归双方共有，具体使用和收益分配由项目管理委员会决定；

17.2乙方在项目建设过程中所使用的专利、技术等，应遵守相关法律法规，并取得必要的许可。

第七章合作项目的运营与管理

十八、运营管理团队

18.1乙方应组建专业的运营管理团队，负责项目的日常运营；

18.2运营管理团队应具备相应的资质和经验，保证项目运营的高效和安全；

18.3运营管理团队的组建和管理，应经项目管理委员会批准。

十九、服务质量标准

19.1乙方应制定服务质量标准，保证提供的产品和服务达到约定的质量要求；

19.2质量标准应包括产品规格、服务流程、售后服务等内容；

19.3甲方有权对服务质量进行监督，并提出改进意见。

二十、安全管理

20.1乙方应制定安全管理措施，保证项目运营过程中的安全；

20.2安全管理措施应包括安全生产制度、应急预案、安全培训等；

20.3甲方有权对乙方安全管理措施的实施情况进行检查。

第八章合作项目的财务与审计

二十