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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度特色餐厅租赁服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人/负责人

1.2甲方联系方式

1.3乙方法定代表人/负责人

1.4乙方联系方式

2.租赁物业描述

2.1物业地址

2.2物业面积

2.3物业用途

2.4物业设施及配置

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4逾期支付处理

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整频率

5.3调整公式

6.物业使用规范

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3违规使用处理

7.保证金

7.1保证金金额

7.2保证金退还条件

7.3保证金退还流程

8.维修与保养

8.1维修责任

8.2保养责任

8.3维修保养费用承担

9.物业维护费用

9.1费用构成

9.2费用承担

9.3费用支付方式

10.广告宣传

10.1宣传方式

10.2宣传内容

10.3宣传费用承担

11.附属设施使用

11.1设施列表

11.2使用规范

11.3使用费用

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除后的责任

14.合同争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3争议解决费用承担

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人/负责人：

1.3乙方法定代表人/负责人：

2.租赁物业描述

2.1物业地址：市区路号

2.2物业面积：100平方米

2.3物业用途：餐饮服务

2.4物业设施及配置：厨房设备、餐桌椅、空调、照明设施等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元

4.2租金支付方式：每月前10个工作日内，乙方将租金汇入甲方指定账户

4.3租金支付时间：每月1日至10日

4.4逾期支付处理：逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日千分之二的滞纳金

5.租金调整

5.1调整条件：国家政策调整、市场行情变化等

5.2调整频率：每年调整一次

5.3调整公式：根据市场行情及甲方成本变动情况，调整公式为：新租金=原租金×（1+调整系数）

6.物业使用规范

6.1使用范围：仅限于餐饮服务，不得用于其他用途

6.2使用限制：禁止在物业内进行违法活动，禁止损坏物业设施

6.3违规使用处理：一经发现违规使用，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应责任

7.保证金

7.1保证金金额：人民币5,000元

7.2保证金退还条件：合同到期后，乙方按照合同约定履行完毕，且物业设施无损坏

7.3保证金退还流程：合同到期后，乙方向甲方提出退还保证金申请，甲方在收到申请后10个工作日内退还保证金

8.维修与保养

8.1维修责任：乙方负责租赁期间的物业维修和保养工作，确保物业设施的正常使用

8.2保养责任：乙方应定期对物业进行保养，保持物业的整洁和美观

8.3维修保养费用承担：除因乙方使用不当造成的损坏外，维修保养费用由乙方承担

9.物业维护费用

9.1费用构成：包括物业清洁、绿化、公共设施维护等费用

9.2费用承担：乙方按月支付物业维护费用，费用标准由双方协商确定

9.3费用支付方式：与租金支付方式相同，每月前10个工作日内支付

10.广告宣传

10.1宣传方式：乙方可在物业内进行合法的广告宣传，但需提前告知甲方

10.2宣传内容：宣传内容应符合法律法规和公序良俗

10.3宣传费用承担：宣传费用由乙