无锡市房屋租赁合同范本.docx

?合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________身份证号码：__________

地址：__________联系电话：__________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________身份证号码：__________

地址：__________联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于无锡市______区______路______号______室的房屋出租给乙方使用。

2.房屋建筑面积：______平方米，该面积为暂定面积，最终以实际测量为准，若实际面积与暂定面积有差异，租金按照本合同约定的单价根据实际面积进行调整。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇政府政策调整或市场行情发生重大变化等不可抗力因素导致租金需调整的，双方可协商调整租金标准。

2.租金支付方式：乙方应按月支付租金，支付日期为每月______日前。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：__________

账户名称：__________

账号：__________

3.押金：乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）以及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。

四、房屋交付及相关费用

1.房屋交付：甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现问题应在交付清单中注明。

2.相关费用承担：租赁期间，乙方应承担以下费用：

-水费、电费、燃气费、物业费、有线电视费、网络费等因乙方使用房屋而产生的费用。

-乙方应按时缴纳上述费用，如逾期未缴纳，导致甲方承担相关费用或遭受损失的，乙方应予以赔偿。

-房屋及其附属设施设备的维修、保养费用，但因甲方原因导致的维修除外。

五、房屋使用及维修

1.房屋使用：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏房屋结构和设施设备。未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造或增加其他设施设备。

2.维修责任：

-租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

-乙方发现房屋及其附属设施设备出现损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的______日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

-对于乙方自行负责的维修事项，乙方应自行承担费用，并确保维修质量。维修完成后，乙方应将维修情况告知甲方。

六、转租与转借

未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方，也不得擅自将房屋转借他人使用。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、合同的解除与终止

1.合同解除：

-经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

-因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或无法使用，致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

-乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；

-未经甲方书面同意，擅自转租、转借房屋的；

-损坏房屋及其附属设施设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的；

-拖欠租金累计达______个月以上的；

-利用房屋从事违法活动的。

-甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：