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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度特色餐饮场地租赁及设施维护合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1.出租方信息
1.2.承租方信息
2.租赁场地基本情况
2.1.场地位置
2.2.场地面积
2.3.场地用途
3.租赁期限
3.1.租赁开始日期
3.2.租赁结束日期
3.3.租赁期限变更
4.租金及支付方式
4.1.租金金额
4.2.租金支付方式
4.3.租金支付时间
5.押金及退还
5.1.押金金额
5.2.押金退还条件
5.3.押金退还时间
6.租赁费用及税费
6.1.水电费
6.2.物业费
6.3.税费
7.场地使用要求
7.1.场地使用范围
7.2.场地使用限制
7.3.场地维护责任
8.设施维护及保养
8.1.设施清单
8.2.维护责任
8.3.保养要求
9.违约责任
9.1.违约情形
9.2.违约责任
9.3.违约赔偿
10.争议解决
10.1.争议解决方式
10.2.争议解决机构
10.3.争议解决费用
11.合同解除
11.1.合同解除条件
11.2.合同解除程序
11.3.合同解除后果
12.合同生效及终止
12.1.合同生效条件
12.2.合同终止条件
12.3.合同终止程序
13.合同附件
13.1.场地平面图
13.2.设施清单
13.3.其他相关文件
14.其他约定事项
14.1.不可抗力
14.2.合同附件效力
14.3.合同修改及补充
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1.出租方信息
1.1.1.出租方名称：餐饮管理有限公司
1.1.2.出租方地址：省市区路号
1.1.3.出租方法定代表人：
1.1.4.出租方联系电话：138xxxx5678
1.2.承租方信息
1.2.1.承租方名称：特色餐饮有限公司
1.2.2.承租方地址：省市区路号
1.2.3.承租方法定代表人：
1.2.4.承租方联系电话：139xxxx5678
2.租赁场地基本情况
2.1.场地位置
2.1.1.场地所在城市：省市
2.1.2.场地具体地址：区路号
2.1.3.场地周边环境：交通便利，人流量大
2.2.场地面积
2.2.1.租赁场地总面积：200平方米
2.2.2.租赁场地具体布局：包括厨房、餐厅、卫生间等
2.3.场地用途
2.3.1.场地用途：特色餐饮经营
2.3.2.经营范围：中式餐饮、西式餐饮、饮品等
3.租赁期限
3.1.租赁开始日期：2025年1月1日
3.2.租赁结束日期：2028年12月31日
3.3.租赁期限变更
3.3.1.租赁期限的变更需提前一个月书面通知对方
3.3.2.租赁期限的变更需双方协商一致，并签订补充协议
4.租金及支付方式
4.1.租金金额：每月租金为人民币10万元
4.2.租金支付方式：银行转账
4.3.租金支付时间：每月1日支付当月租金
5.押金及退还
5.1.押金金额：人民币5万元
5.2.押金退还条件
5.2.1.租赁期满，场地及设施无损坏，且租金、水电费等费用结清
5.2.2.承租方提前解除合同，且无违约行为
5.3.押金退还时间：租赁期满或提前解除合同后的10个工作日内
6.租赁费用及税费
6.1.水电费
6.1.1.水电费由承租方承担
6.1.2.水电费按实际使用量结算
6.2.物业费
6.2.1.物业费由承租方承担
6.2.2.物业费按物业管理费标准结算
6.3.税费
6.3.1.税费由承租方承担
6.3.2.税费按国家相关税收政策结算
7.场地使用要求
7.1.场地使用范围
7.1.1.承租方仅限于租赁场地内进行餐饮经营
7.1.2.未经出租方同意，承租方不得将场地用于其他用途
7.2.场地使用限制
7.2.1.不得在租赁场地内进行任何违法活动
7.2.2.不得破坏租赁场地及设施
7.3.场地维护责任
7.3.1.承租方负责租赁场地及设施的日常维护保养
7.3.2.租赁期满或提前解除合同时，场地及设施应保持良好状态
8.设施维护及保养
8.1.设施清单
8.1.1.厨房设备：炉灶、冷藏柜、蒸箱、消毒柜等
8.1.2.餐厅设备：餐桌、餐椅、餐具柜、空调等
8.1.3.卫生间设备：洗手盆、马桶、洗手液等
8.1.4.通用设施：照明、消防器材、安全出口标志等
8.2.维护责任
8.2.1.出租方负责设施的
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