2025年度商业地产产权式商铺返租管理服务合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度商业地产产权式商铺返租管理服务合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间与地点

1.2合同生效条件

1.3合同文本及份数

2.双方当事人信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.返租管理服务内容

3.1返租期限

3.2返租比例

3.3返租支付方式

3.4返租支付时间

3.5返租用途

4.返租管理服务费用

4.1服务费用总额

4.2服务费用支付方式

4.3服务费用支付时间

5.返租物业的维护与管理

5.1物业维护责任

5.2物业管理责任

5.3物业维修与保养

6.返租物业的租赁与使用

6.1租赁方式

6.2租赁期限

6.3租赁费用

6.4租赁合同签订

7.返租物业的转租与出售

7.1转租条件

7.2出售条件

7.3转租与出售收益分配

8.返租物业的税费承担

8.1税费种类

8.2税费承担主体

8.3税费支付时间

9.返租物业的保险

9.1保险种类

9.2保险责任

9.3保险费用

10.返租物业的移交与验收

10.1移交条件

10.2验收标准

10.3验收时间

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿标准

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止的程序

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同修改与补充

14.4合同附件及补充协议的效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于2025年1月1日在市区签订。

1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同文本及份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.双方当事人信息

2.1甲方基本信息：

甲方名称：房地产开发有限公司

法定代表人：X

住所地：市区路号

2.2乙方基本信息：

乙方名称：商业管理有限公司

法定代表人：X

住所地：市区路号

3.返租管理服务内容

3.1返租期限：自2025年1月1日起至2035年1月1日止。

3.2返租比例：甲方将其拥有的商铺租赁给乙方，乙方按照商铺租金的80%向甲方支付返租费用。

3.3返租支付方式：乙方应于每月5日前将返租费用汇入甲方指定的银行账户。

3.4返租支付时间：每月支付一次。

3.5返租用途：返租费用用于甲方商铺的日常维护、保养和物业服务。

4.返租管理服务费用

4.1服务费用总额：乙方应向甲方支付返租管理服务费用总额为人民币X万元。

4.2服务费用支付方式：乙方应按年度向甲方支付服务费用，支付时间为每年1月5日前。

4.3服务费用支付时间：每年支付一次。

5.返租物业的维护与管理

5.1物业维护责任：乙方负责返租物业的日常维护、保养，确保物业的正常使用。

5.2物业管理责任：乙方负责返租物业的物业管理，包括安保、清洁、绿化等。

5.3物业维修与保养：乙方应定期对返租物业进行检查、维修和保养，确保物业的安全、舒适。

6.返租物业的租赁与使用

6.1租赁方式：返租物业的租赁方式为乙方自行租赁或委托第三方租赁。

6.2租赁期限：租赁期限为3年，自租赁合同签订之日起计算。

6.3租赁费用：租赁费用由乙方自行承担。

6.4租赁合同签订：乙方应在租赁期限届满前3个月与承租方签订新的租赁合同。

7.返租物业的转租与出售

7.1转租条件：乙方在取得甲方书面同意的情况下，可将返租物业转租给第三方。

7.2出售条件：乙方在取得甲方书面同意的情况下，可将返租物业出售给第三方。

7.3转租与出售收益分配：乙方将转租或出售所得收益的50%支付给甲方。

8.返租物业的税费承担

8.1税费种类：本合同涉及的税费包括但不限于房产税、土地使用税、增值税等。

8.2税费承担主体：甲方为房产税和土地使用税的承担主体，乙方为增值税的承担主体。

8.3税费支付时间：税费应在相应的纳税期限内支付，具体支付时间由税务机关规定。

9.返租物业的保险

9.1保险种类：返租物业应投保财产保险、责任保险等，具体保险种类由双方协商确定。

9.2保险责任：保险责任范围应覆盖返租物业的火灾、盗窃、自然灾害等风险。

9.3保险费用：保险费用由乙方承担，并在合同签订后30日内支付首期保险费。

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