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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版商铺运营维护及物业管理一体化服务合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同甲方
1.2合同乙方
2.合同标的
2.1商铺运营维护范围
2.2物业管理范围
3.服务内容
3.1运营维护服务
3.1.1商铺设施设备维护
3.1.2商铺环境卫生
3.1.3商铺安全管理
3.2物业管理服务
3.2.1房屋及附属设施管理
3.2.2公共区域管理
3.2.3安全保卫管理
4.服务期限
4.1合同开始日期
4.2合同结束日期
5.服务费用
5.1运营维护费用
5.2物业管理费用
6.付款方式
6.1付款时间
6.2付款方式
7.服务质量标准
7.1运营维护服务质量标准
7.2物业管理服务质量标准
8.违约责任
8.1运营维护违约责任
8.2物业管理违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决程序
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
11.合同变更
11.1合同变更条件
11.2合同变更程序
12.合同终止
12.1合同终止条件
12.2合同终止程序
13.其他约定
13.1合同附件
13.2合同解释
13.3合同生效
14.合同签署日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同甲方
1.1.1甲方名称：________
1.1.2甲方地址：________
1.1.3甲方法定代表人：________
1.1.4甲方联系方式：________
1.2合同乙方
1.2.1乙方名称：________
1.2.2乙方地址：________
1.2.3乙方法定代表人：________
1.2.4乙方联系方式：________
2.合同标的
2.1商铺运营维护范围
2.1.1商铺设施设备维护：包括但不限于空调、照明、电梯、消防等设备的日常维护和保养。
2.1.2商铺环境卫生：负责商铺内外的清洁、垃圾清理、绿化维护等工作。
2.1.3商铺安全管理：负责商铺内的消防安全、治安保卫、应急处理等工作。
2.2物业管理范围
2.2.1房屋及附属设施管理：负责商铺房屋本体及附属设施的维修、保养和更新。
2.2.2公共区域管理：负责商铺公共区域的清洁、绿化、照明等工作。
2.2.3安全保卫管理：负责商铺公共区域的安全巡逻、监控、门禁管理等。
3.服务内容
3.1运营维护服务
3.1.1商铺设施设备维护：每月对商铺内的设施设备进行一次全面检查，确保设备正常运行。
3.1.2商铺环境卫生：每日进行商铺内外的清洁工作，每周进行一次深度清洁。
3.1.3商铺安全管理：每日进行安全巡逻，确保商铺内外的安全。
3.2物业管理服务
3.2.1房屋及附属设施管理：每月对商铺房屋本体及附属设施进行一次检查，发现问题及时维修。
3.2.2公共区域管理：每日进行公共区域的清洁工作，每周进行一次绿化维护。
3.2.3安全保卫管理：每日进行安全巡逻，加强公共区域的安全管理。
4.服务期限
4.1合同开始日期：____年____月____日
4.2合同结束日期：____年____月____日
5.服务费用
5.1运营维护费用：每月____元
5.2物业管理费用：每月____元
6.付款方式
6.1付款时间：每月____日前
6.2付款方式：银行转账或现金支付
7.服务质量标准
7.1运营维护服务质量标准：确保商铺设施设备正常运行，环境卫生整洁，安全无隐患。
7.2物业管理服务质量标准：确保商铺房屋本体及附属设施完好，公共区域整洁，安全保卫到位。
8.违约责任
8.1运营维护违约责任
8.1.1乙方未能按时完成商铺设施设备维护，导致甲方损失，应赔偿甲方损失金额的____倍。
8.1.2乙方未能按时完成商铺环境卫生工作，影响商铺正常运营，应赔偿甲方____元。
8.1.3乙方未能保障商铺安全，导致安全事故发生，应承担全部责任并赔偿甲方损失。
8.2物业管理违约责任
8.2.1乙方未能按时完成房屋及附属设施维修，影响商铺使用，应赔偿甲方____元。
8.2.2乙方未能保证公共区域清洁，影响商铺形象，应赔偿甲方____元。
8.2.3乙方未能有效执行安全保卫管理，导致安全事故发生，应承担全部责任并赔偿甲方损失。
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.1.1双方应通过友好协商解决争议。
9.1.2如协商
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