2024年物业租赁合同具体条款和条件.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年物业租赁合同具体条款和条件

本合同目录一览

1.租赁物业描述

1.1物业位置

1.2物业面积

1.3物业现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付频率

3.3租金支付地点

4.物业管理及维护

4.1物业管理公司职责

4.2物业管理费用

4.3物业维护责任

5.使用及禁止行为

5.1租赁用途

5.2禁止行为

6.维修责任

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

7.保险

7.1承租人保险责任

7.2出租人保险责任

8.转租条款

8.1承租人转租权利

8.2转租条件

9.提前终止合同

9.1提前终止条件

9.2提前终止违约金

10.违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁地点及机构

12.法律适用

12.1合同适用的法律

13.其他条款

13.1合同的修改和补充

13.2合同的生效条件

14.签署

14.1合同签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

1.租赁物业描述

1.1物业位置

物业位于市区街道号，具体楼栋号为栋，房号为。物业所在地区交通便利，附近有商场、学校、医院等配套设施。

1.2物业面积

物业的建筑面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等生活空间。

1.3物业现状

物业现有状况良好，设施齐全，包括家具、家电等生活必需品。物业内部装修风格简约，光线充足，通风良好。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。

2.2租赁结束日期

租赁期限为年，租赁结束日期为年月日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。双方可根据市场行情及物业实际情况协商调整租金及其他条款。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

每月租金为人民币元整（大写：人民币叁佰捌拾元整），共计人民币元整（大写：人民币叁仟捌佰元整）。

3.2租金支付频率

租金每月支付一次，每次支付一个月租金。

3.3租金支付地点

租金支付地点为出租人指定的物业管理处。

4.物业管理及维护

4.1物业管理公司职责

物业管理公司负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业维修、环境卫生、公共设施维护等。

4.2物业管理费用

物业管理费用包括物业服务费、水电费等，由承租人按月支付给物业管理公司。具体费用标准按物业管理公司规定执行。

4.3物业维护责任

出租人负责物业的结构安全及设施设备维护。在租赁期间，如因物业设施设备故障导致承租人损失，出租人应承担相应责任。承租人负责合理使用物业，并妥善保管物业内部设施。

5.使用及禁止行为

5.1租赁用途

承租人须按照租赁合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途。

5.2禁止行为

承租人在物业内不得进行违法活动、损害物业及他人利益的行为。包括但不限于：擅自转租、破坏物业设施、乱丢垃圾、噪音扰民等。如有违反，承租人应承担相应法律责任。

8.转租条款

8.1承租人转租权利

承租人在租赁期间，未经出租人书面同意，不得将物业转租给第三方。

8.2转租条件

1）转租对象须符合我国相关法律法规及物业管理规定；

2）转租期间，承租人仍需承担原租赁合同约定的租金及各项费用；

3）转租期间，物业的使用、管理和维护等事项仍按照原租赁合同执行；

4）转租合同终止后，承租人应立即恢复原租赁合同约定的租赁状态。

9.提前终止合同

9.1提前终止条件

在租赁期间，如双方协商一致，可以提前终止租赁合同。

9.2提前终止违约金

提前终止租赁合同的，承租人应支付提前终止违约金，违约金为一个月租金的20%。

10.违约责任

10.1出租人违约责任

出租人未按约定提供物业的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。

10.2承租人违约责任

承租人未按约定支付租金、费用或擅自改变物业用途的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。

11.争议解决

11.1争议解决方式

租赁合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

11.2仲裁地点及机构

如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。

12.法律适用

12.1合同适用的法律

本租