2025版商铺租赁合同租赁合同解除与终止条件.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2025版商铺租赁合同租赁合同解除与终止条件

本合同目录一览

1.合同解除与终止的一般规定

1.1合同解除与终止的定义

1.2合同解除与终止的法律依据

1.3合同解除与终止的生效时间

2.租赁合同解除的条件

2.1租赁期限届满

2.2租赁期限未满但出现法定解除情形

2.2.1租赁物存在安全隐患

2.2.2租赁物被征收或征用

2.2.3租赁物灭失或毁损

2.2.4租赁物权利受到侵害

2.2.5租赁物用途改变

2.3租赁合同双方协商一致解除

3.租赁合同终止的条件

3.1租赁期限届满

3.2租赁期限未满但出现法定终止情形

3.2.1租赁物被征收或征用

3.2.2租赁物灭失或毁损

3.2.3租赁物权利受到侵害

3.2.4租赁物用途改变

3.3租赁合同双方协商一致终止

4.合同解除与终止的程序

4.1提出解除或终止合同

4.2确认解除或终止合同

4.3履行合同解除或终止的程序

4.3.1租赁物的返还

4.3.2租金的结算

4.3.3其他相关费用的结算

5.合同解除与终止的法律后果

5.1合同解除与终止的法律效力

5.2合同解除与终止的财产处理

5.3合同解除与终止的违约责任

6.合同解除与终止的争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

7.合同解除与终止的其他规定

7.1合同解除与终止的告知义务

7.2合同解除与终止的不可抗力

7.3合同解除与终止的合同条款变更

8.合同解除与终止的生效日期

9.合同解除与终止的适用法律

10.合同解除与终止的解释权

11.合同解除与终止的管辖法院

12.合同解除与终止的附件

13.合同解除与终止的修订记录

14.合同解除与终止的签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同解除与终止的一般规定

1.1合同解除与终止的定义

本合同所指的合同解除，是指租赁合同在未到期前，因出现法定或约定的情形，导致合同关系终止的行为。合同终止是指租赁合同到期或因其他原因导致合同关系终止的行为。

1.2合同解除与终止的法律依据

本合同解除与终止依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定执行。

1.3合同解除与终止的生效时间

合同解除或终止的通知送达对方当事人后，自通知到达对方之日起生效。

2.租赁合同解除的条件

2.1租赁期限届满

租赁期限届满时，租赁合同自然终止。

2.2租赁期限未满但出现法定解除情形

2.2.1租赁物存在安全隐患

如租赁物存在安全隐患，严重影响承租人使用，经承租人书面通知出租人后，出租人应在合理期限内消除隐患。若出租人未在合理期限内消除隐患，承租人有权解除合同。

2.2.2租赁物被征收或征用

如租赁物被征收或征用，导致租赁合同无法继续履行，双方协商一致后，可以解除合同。

2.2.3租赁物灭失或毁损

如租赁物因不可抗力或非承租人原因灭失或毁损，导致租赁合同无法继续履行，双方协商一致后，可以解除合同。

2.2.4租赁物权利受到侵害

如租赁物权利受到侵害，严重影响承租人使用，经承租人书面通知出租人后，出租人应在合理期限内采取措施。若出租人未采取措施或采取措施无效，承租人有权解除合同。

2.2.5租赁物用途改变

如租赁物用途改变，严重影响承租人使用，经承租人书面通知出租人后，出租人应在合理期限内采取措施。若出租人未采取措施或采取措施无效，承租人有权解除合同。

3.租赁合同终止的条件

3.1租赁期限届满

租赁期限届满时，租赁合同自然终止。

3.2租赁期限未满但出现法定终止情形

如租赁物被征收或征用、租赁物灭失或毁损、租赁物权利受到侵害、租赁物用途改变等情形，导致租赁合同无法继续履行，双方协商一致后，可以终止合同。

4.合同解除与终止的程序

4.1提出解除或终止合同

一方当事人提出解除或终止合同时，应书面通知对方，并附具相关证明材料。

4.2确认解除或终止合同

对方当事人收到解除或终止合同的通知后，应在合理期限内予以确认。

4.3履行合同解除或终止的程序

4.3.1租赁物的返还

承租人应按照合同约定，在合同解除或终止后，将租赁物返还给出租人。

4.3.2租金的结算

合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算租金。

4.3.3其他相关费用的结算

合同解除或终止后，双方应结算其他相关费用。

5.合同解除与终止的法律后果

5.1合同解除与终止的法律效力

合同解除或终止后，双方应按照法律规定承担相应的