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商铺物业装修协议

合同编号：__________

商铺物业装修协议

一、引言

本协议由以下双方签订：

甲方（业主/租户）：[甲方公司名称]，地址：[甲方地址]，联系方式：[甲方联系方式]。

乙方（物业管理公司）：[乙方公司名称]，地址：[乙方地址]，联系方式：[乙方联系方式]。

二、定义与解释

在本协议中，除非上下文另有明确规定，下列词语具有以下含义：

“商铺”：指甲方租赁或拥有的用于商业经营的特定物业空间。

“装修工程”：指甲方在商铺内进行的包括但不限于室内装修、设施改造等与商铺使用相关的工程活动。

“装修期限”：指甲方进行装修工程的约定时间范围。

“装修保证金”：甲方为保证遵守装修规定而向乙方缴纳的款项。

“装修标准与要求”：乙方对甲方装修工程的具体规范和要求。

“装修管理与监督”：乙方对甲方装修工程的管理和监督措施。

“消防安全与环保”：与商铺装修工程相关的消防安全和环境保护要求。

“责任与赔偿”：双方在装修过程中应承担的责任和可能的赔偿事宜。

“协议的变更与解除”：对本协议进行修改或终止的相关规定。

“争议解决”：解决双方在本协议履行过程中产生争议的方式。

“其他条款”：本协议中未明确规定但与装修相关的其他事项。

三、装修工程范围

甲方的装修工程范围仅限于商铺内部，包括但不限于以下方面：

1.室内墙面、地面、天花板的装修和装饰。

2.商铺内的电气、给排水、空调等设施的改造和安装。

3.商铺门窗的更换和维修。

4.商铺内的货架、展示柜等商业设施的安装。

5.其他与商铺使用相关的装修工程，但不得影响商铺的结构安全和公共设施的正常使用。

四、装修期限

甲方应在[开始日期]至[结束日期]内完成装修工程，如因不可抗力等不可预见的原因导致装修期限延长，甲方应及时通知乙方，并经乙方同意后可适当延长装修期限。装修期间，甲方应遵守乙方的施工时间规定，不得在规定时间之外进行施工，以免影响其他商户的正常经营。

五、装修保证金

1.甲方应在签订本协议的同时向乙方缴纳装修保证金[具体金额]元。

2.装修工程结束后，经乙方验收合格，且甲方已按照本协议的规定清理装修垃圾并恢复商铺原状，乙方应在[验收合格后返还保证金的期限]内将装修保证金无息返还给甲方。

3.如甲方在装修过程中违反本协议的规定，乙方有权从装修保证金中扣除相应的费用以弥补乙方的损失，如扣除后装修保证金仍有剩余，乙方应将剩余部分返还给甲方。

六、装修标准与要求

1.甲方的装修工程应符合国家和地方相关的法律法规以及乙方的管理规定，不得损害商铺的结构安全和公共设施的正常使用。

2.装修材料应符合环保要求，不得使用有毒、有害的材料进行装修。

3.电气、给排水等设施的改造和安装应符合相关的安全标准，不得私自改动原有线路和管道。

4.商铺内的货架、展示柜等商业设施的安装应牢固、美观，不得影响商铺的通行和使用。

5.装修工程结束后，甲方应按照乙方的要求进行清理和整理，保持商铺的整洁和卫生。

七、装修管理与监督

1.乙方有权对甲方的装修工程进行管理和监督，甲方应予以配合。

2.甲方在装修前应向乙方提交装修方案和施工图纸，经乙方审核同意后方可进行施工。

3.乙方有权对装修工程的施工过程进行检查，如发觉违反本协议规定的行为，有权要求甲方立即整改。

4.甲方应按照乙方的要求配备必要的消防器材和设施，并保证其正常使用。

5.装修工程结束后，甲方应通知乙方进行验收，乙方应在接到通知后的[验收期限]内进行验收。

八、消防安全与环保

1.甲方的装修工程应符合消防安全要求，不得堵塞疏散通道和消防设施。

2.装修材料应具有良好的防火功能，如需要进行动火作业，应事先向乙方申请并获得批准。

3.甲方应遵守环保法律法规，不得在装修过程中产生噪声、粉尘等污染环境的行为。

4.乙方有权对甲方的消防安全和环保措施进行检查，如发觉问题有权要求甲方立即整改。

九、责任与赔偿

1.甲方应对其装修工程的质量和安全负责，如因装修工程质量问题或安全导致乙方或第三方的损失，甲方应承担全部赔偿责任。

2.甲方应遵守乙方的管理规定，如因违反规定导致乙方或第三方的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.如因不可抗力等不可预见的原因导致甲方的装修工程无法按时完成或造成损失，双方应协商解决，互不承担赔偿责任。

十、协议的变更与解除

1.经双方协商一致，可以变更本协议的内容。

2.如一方违反本协议的规定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

3.如因不可抗力等不可预见的原因导致本协议无法继续履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。

十一、争议解决

1.本协议的签订、履行、变更和解除等事宜均适用中华人民共和国法律。

2.双方在本协议履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不