二手商业门面房买卖合同.docx

?合同编号：[具体编号]

卖方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

买方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手商业门面房事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房屋位置：该商业门面房位于[具体地址]，门牌号为[门牌号]。

2.房屋建筑面积：经双方共同确认，该门面房建筑面积为[X]平方米（以房屋产权证书登记面积为准）。

3.房屋用途：商业经营用途。

4.房屋权属情况：甲方保证该门面房产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。该门面房产权证书号为[产权证书号]，登记所有权人为[产权登记人姓名]。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：双方商定该二手商业门面房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该门面房及附属设施设备等全部价款，除本合同约定的费用外，甲方不再向乙方收取任何其他费用。

2.付款方式：

-定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还乙方定金。

-首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款包含已支付的定金。

-尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。甲方收到尾款后，应向乙方出具收款凭证。

三、房屋交付及相关事宜

1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后[X]个工作日内，将该商业门面房及相关钥匙、资料等交付给乙方。

2.交付条件：

-甲方应确保该门面房的结构、装修及附属设施设备等符合正常使用要求，无质量问题。

-甲方应结清该门面房交付前的所有水电费、物业费、租金等费用，并提供相关缴费凭证。

-甲方应将该门面房的产权证书、购房合同等相关资料一并交付给乙方。

3.交接手续：双方应在房屋交付现场共同进行交接，填写房屋交接清单，明确交接内容及双方责任。交接清单经双方签字确认后生效，作为本合同的附件。

四、产权过户及相关税费承担

1.过户时间：双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。

2.税费承担：办理房屋产权过户手续过程中所产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。即：

-甲方应承担的税费包括但不限于：增值税、个人所得税、土地增值税、印花税等。

-乙方应承担的税费包括但不限于：契税、印花税等。

五、双方的权利和义务

1.甲方权利义务：

-甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

-甲方应保证所提供的房屋产权信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

-甲方应按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。

-甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和文件。

2.乙方权利义务：

-乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及相关资料，并办理产权过户手续。

-乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方同意继续履行合同的，乙方应继续履行付款义务，并承担逾期付款的违约责任。

-乙方应在房屋交付后按照相关法律法规及物业管理规定使用该门面房，不得擅自改变房屋用途和结构。

六、违约责任

1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因