2024年整栋房产租赁承包协议模板.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年整栋房产租赁承包协议模板

本合同目录一览

1.租赁房产描述

1.1房产地址

1.2房产面积

1.3房产用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

4.租赁条件

4.1租赁方的义务

4.2出租方的义务

5.维修与保养

5.1出租方负责维修的部分

5.2租赁方负责维修的部分

5.3维修费用承担方式

6.保险责任

6.1租赁方保险责任

6.2出租方保险责任

7.变更与解除合同

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.2出租方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3适用法律

10.其他条款

10.1房屋使用规定

10.2宠物管理

10.3访客管理

11.附件

11.1房产证复印件

11.2租赁合同备案证明

12.签字盖章

12.1租赁方签字

12.2出租方签字

13.合同生效日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

1.租赁房产描述

1.1房产地址：北京市朝阳区路号整栋楼

1.2房产面积：共计平方米

1.3房产用途：商业用途，包括但不限于办公、展示、销售等

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：2024年X月X日

2.2租赁结束日期：2029年X月X日

2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前六个月协商并签订新的租赁合同

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币元整

3.2租金支付周期：按月支付

3.3租金支付日期：每月的X日

3.4租金支付方式：通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户

4.租赁条件

4.1租赁方的义务

1)按约定时间支付租金

2)遵守国家的法律法规，不得利用租赁房产从事违法活动

3)按照约定的用途使用房产，不得擅自改变房产结构和用途

4)负责房产的日常维护和保养

4.2出租方的义务

1)保证房产符合约定的用途，具备租赁条件

2)负责房产的结构安全和设施设备的维修保养

3)提供房产相关的物业服务

5.维修与保养

5.1出租方负责维修的部分：房产的结构安全、设施设备及公共部位的维修保养

5.2租赁方负责维修的部分：租赁房产内部的非结构部分和设施设备

5.3维修费用承担方式：维修费用由责任方承担

6.保险责任

6.1租赁方保险责任：租赁方应自行购买财产保险，保障租赁房产的安全

6.2出租方保险责任：出租方应购买火灾保险，保障房产的安全

7.变更与解除合同

7.1合同变更条件：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效

7.2合同解除条件：

1)

租赁方未按约定支付租金，出租方给予催告后仍未支付的，出租方有权解除合同

2)租赁方未按约定使用房产，严重违反租赁合同的，出租方有权解除合同

3)出租方未履行维修保养义务，影响租赁方正常使用的，租赁方有权解除合同

8.违约责任

8.1租赁方违约责任：

1)逾期支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应支付租金的1%per天。

2)未按约定使用房产的，应承担相应的民事责任，赔偿出租方的损失。

3)提前解除合同的，应支付违约金，违约金为剩余租金的20%。

8.2出租方违约责任：

1)未按约定提供房产的，应支付违约金，违约金为租金总额的10%。

2)未履行维修保养义务的，应承担相应的民事责任，赔偿租赁方的损失。

3)提前解除合同的，应支付违约金，违约金为剩余租金的20%。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点：北京市朝阳区

9.3适用法律：中华人民共和国法律

10.其他条款

10.1房屋使用规定：租赁方应合理使用房产，不得损害房产的结构和安全，不得擅自改变房产用途。

10.2宠物管理：租赁方不得在房产内饲养宠物。

10.3访客管理：租赁方应事先通知出租方，并遵守相关管理规定。

11.附件

11.1房产证复印件

11.2租赁合同备案证明

12.签字盖章

12.1租赁方签字

12.2出租方签字

13.合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.合同编号：2024房产租赁001

第二部分：其他补充性说明和解释