二零二五年度车库维修基金使用及管理协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度车库维修基金使用及管理协议

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.双方当事人信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.维修基金使用原则

3.1维修基金的使用范围

3.2维修基金的使用程序

3.3维修基金的使用审批

4.维修基金的管理

4.1维修基金的筹集

4.2维修基金的存储

4.3维修基金的支出

4.4维修基金的监督

5.维修基金的使用计划

5.1维修项目的确定

5.2维修计划的制定

5.3维修计划的执行

6.维修工程的质量与安全

6.1维修工程的质量要求

6.2维修工程的安全要求

6.3维修工程的验收

7.维修费用的结算

7.1维修费用的构成

7.2维修费用的结算方式

7.3维修费用的支付

8.合同的生效与终止

8.1合同的生效条件

8.2合同的终止条件

8.3合同的解除

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同的变更与解除

11.1合同的变更

11.2合同的解除

12.合同的附件

12.1附件一：维修基金使用计划

12.2附件二：维修工程合同

12.3附件三：维修费用结算单

13.合同的签署与生效日期

13.1合同签署

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同语言

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确双方在车库维修基金的使用及管理方面的权利和义务，确保车库维修基金的安全、合理使用，保障车库设施的完好和居住环境的安全。

2.双方当事人信息

2.1甲方基本信息

甲方名称：小区业主委员会

法定代表人：X

地址：市区路号

2.2乙方基本信息

乙方名称：物业管理公司

法定代表人：X

地址：市区路号

3.维修基金使用原则

3.1维修基金的使用范围

维修基金用于车库内公共设施的维修、更新、改造以及车库内公共区域的绿化、保洁等。

3.2维修基金的使用程序

（1）提出维修项目申请；

（2）经业主委员会审议通过；

（3）制定维修方案；

（4）公开招标选择维修施工单位；

（5）签订维修合同；

（6）进行维修工程；

（7）验收维修工程；

（8）结算维修费用。

3.3维修基金的使用审批

维修基金的使用需经业主委员会审批，未经审批，乙方不得擅自使用维修基金。

4.维修基金的管理

4.1维修基金的筹集

维修基金的筹集方式包括：

（1）车库内公共设施维修费用；

（2）车库内公共区域绿化、保洁等费用；

（3）业主自愿捐赠；

（4）其他合法渠道。

4.2维修基金的存储

维修基金应存入甲方指定的银行账户，专款专用。

4.3维修基金的支出

维修基金的支出包括：

（1）维修工程款；

（2）材料费；

（3）人工费；

（4）其他相关费用。

4.4维修基金的监督

甲方有权对维修基金的使用情况进行监督，乙方应定期向甲方报告维修基金的使用情况。

5.维修基金的使用计划

5.1维修项目的确定

维修项目应根据车库设施的实际情况和业主委员会的审议结果确定。

5.2维修计划的制定

维修计划应包括维修项目、维修时间、维修费用等内容。

5.3维修计划的执行

乙方应按照维修计划执行维修工程，确保维修工程的质量和安全。

6.维修工程的质量与安全

6.1维修工程的质量要求

维修工程应达到国家规定的质量标准，符合设计要求。

6.2维修工程的安全要求

维修工程应确保施工安全，防止发生安全事故。

6.3维修工程的验收

维修工程完成后，由甲方组织验收，验收合格后方可投入使用。

8.合同的生效与终止

8.1合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同的终止条件

（1）维修基金使用完毕；

（2）车库维修工程全部完成；

（3）双方协商一致解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

8.3合同的解除

（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

9.违约责任

9.1甲方违约责任

（1）甲方未按时提供维修基金，应向乙方支付违约金；

（2）甲方未履行监督义务，导