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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年文化场馆建设租赁合同

本合同目录一览

1.1合同订立依据及背景

1.2合同双方基本信息

1.3合同租赁期限及起始时间

1.4租赁场馆的地理位置及用途

1.5租赁场馆的面积及配套设施

1.6租赁费用的计算及支付方式

1.7租赁场馆的维护及保养责任

1.8租赁场馆的消防及安全责任

1.9合同解除及违约责任

1.10争议解决方式

1.11合同生效及修改

1.12合同附件及补充协议

1.13合同签署及生效时间

1.14合同解除及终止程序

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及背景

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁法》等相关法律法规制定。

1.1.3甲方拥有位于市区路号的文化场馆，甲方同意将该场馆租赁给乙方使用。

1.1.4乙方租赁该场馆的目的是用于举办文化活动、展览等。

第二条合同双方基本信息

2.1.1甲方全称：文化场馆

2.1.2甲方法定代表人：X

2.1.3甲方住所：市区路号

2.1.4乙方全称：文化公司

2.1.5乙方法定代表人：X

2.1.6乙方住所：市区路号

第三条合同租赁期限及起始时间

3.1.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共计三年。

3.1.2租赁起始时间为2024年1月1日。

第四条租赁场馆的地理位置及用途

4.1.1租赁场馆位于市区路号，面积为1000平方米。

4.1.2租赁场馆内设有展览厅、多功能厅、休息区等设施。

4.1.3乙方租赁该场馆的用途为举办文化活动、展览等。

第五条租赁场馆的面积及配套设施

5.1.1租赁场馆总面积为1000平方米，包括展览厅、多功能厅、休息区等。

5.1.2配套设施包括但不限于舞台灯光、音响设备、投影仪、展览道具等。

5.1.3甲方应确保租赁场馆内设施设备的完好，如设施设备发生故障，甲方应在接到乙方通知后及时维修。

第六条租赁费用的计算及支付方式

6.1.1租赁费用按年计算，每年租金为人民币万元整。

6.1.2租金支付方式：乙方应于每年1月1日前将租金一次性支付给甲方。

6.1.3若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。

第七条租赁场馆的维护及保养责任

7.1.1

乙方在使用租赁场馆期间，应爱护、保养好甲方提供的设施设备，不得擅自拆卸、改造。

7.1.2乙方在使用过程中造成租赁场馆或设施设备的损坏，应负责修复或赔偿。

7.1.3乙方应在租赁期满前，将租赁场馆恢复原状，包括但不限于设施设备、场地等。

第八条租赁场馆的消防及安全责任

8.1.1甲方应确保租赁场馆符合国家消防安全规定，并取得相关消防验收合格证明。

8.1.2乙方在使用租赁场馆期间，应遵守国家消防安全法律法规，不得擅自改变消防设施布局。

8.1.3乙方应对租赁场馆内的观众进行安全宣传教育，确保活动期间人员安全。

8.1.4乙方应定期进行安全检查，发现安全隐患及时报告甲方并采取整改措施。

第九条合同解除及违约责任

9.1.1合同任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

9.1.2

甲方有权在乙方未按时支付租金或未按约定使用租赁场馆时解除合同。

9.1.3乙方有权在甲方未按时维修设施设备或未保证租赁场馆安全时解除合同。

9.1.4合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照约定办理租赁场馆的交接手续。

第十条争议解决方式

10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一项合同生效及修改

11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.1.2合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二项合同附件及补充协议

12.1.1本合同附件包括但不限于租赁场馆平面图、设施设备清单等。

12.1.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

第十三项合同签署及生效时间

13.1.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

第十四项合同解除及终止程序

14.1.1合同解除或终止前，双方应提前通知对方。

14.1.2合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务，并按照约定办理租赁场馆的交接手续。

14.1.3合同解除或终止后，双方应各自承担合同解除或终止前产生的责任和费用。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1