公司与个人租房合同.docx

?出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于__________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为__________________（公司办公、居住等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满：租赁期满前，乙方应提前______个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，在同等条件下享有优先续租权。双方另行协商签订续租合同；如乙方不续租，应在租赁期满之日或之前腾空房屋，并将房屋及附属设施设备完好地交还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。

2.租金支付方式：租金支付方式为______（如每月支付、每季度支付、半年支付、一年支付等）。乙方应在每期租金支付期限届满前______天向甲方指定的以下账户支付租金：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间应承担的费用包括但不限于：水费、电费、燃气费、物业费、电话费、网络费、有线电视费等因使用房屋而产生的费用。

2.上述费用由乙方自行向相关部门缴纳：乙方应按时足额缴纳各项费用，如因乙方逾期缴纳导致产生滞纳金或其他额外费用的，由乙方自行承担。

五、房屋交付及使用

1.甲方应在本合同签订之日起______天内将房屋交付给乙方：交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。

2.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备：如因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造或增设他物：如乙方确需进行装修、改造或增设他物的，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修、改造或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将装修、改造或增设他物拆除，恢复房屋原状；如乙方不拆除的，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。

六、维修与保养

1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修：因甲方原因导致房屋出现质量问题或损坏的，甲方应及时进行维修，确保乙方正常使用。

2.乙方应负责租赁房屋及附属设施设备的日常维修与保养：如发现房屋及附属设施设备出现故障或损坏的，乙方应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。因乙方未及时通知或未采取有效措施导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.对于乙方提出的维修要求，甲方应在接到通知后的______天内进行维修：如因甲方原因未能及时维修，影响乙方正常使用的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限作为补偿。

七、转租与转借

1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给他人：如乙方擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.乙方不得将房屋转借他人使用：如因乙方转借导致房屋及附属设施设备损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。

八、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同：协商解除合同的，双方应签订书面协议。

2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除：双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。

3.有下列情形