2025年度仓储物流园区物业管理招标合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度仓储物流园区物业管理招标合同

本合同目录一览

1.招标人及招标文件

1.1招标人基本信息

1.2招标文件内容

2.仓储物流园区概况

2.1园区地理位置

2.2园区面积及布局

2.3园区设施设备

3.物业管理服务范围

3.1基础物业管理

3.2安全保卫管理

3.3清洁卫生管理

3.4绿化养护管理

4.物业管理服务标准

4.1服务质量标准

4.2服务效率标准

4.3服务成本控制标准

5.服务期限及费用

5.1服务期限

5.2物业管理费用

5.3费用支付方式

6.服务内容与标准

6.1入住及装修管理

6.2维修及保养服务

6.3应急处理与事故报告

7.合同履行与违约责任

7.1合同履行

7.2违约责任

8.合同解除与终止

8.1合同解除

8.2合同终止

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同附件

10.1附件一：物业管理服务合同

10.2附件二：物业服务标准

10.3附件三：物业管理费用明细

11.合同生效及变更

11.1合同生效

11.2合同变更

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2通知方式

13.3合同份数

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.招标人及招标文件

1.1招标人基本信息

招标人名称：仓储物流有限公司

法定代表人：

注册地址：省市区路号

注册资金：人民币万元

1.2招标文件内容

招标文件编号：2025BY001

招标文件名称：《2025年度仓储物流园区物业管理招标文件》

招标文件发布日期：2025年3月15日

招标文件截止日期：2025年4月15日

2.仓储物流园区概况

2.1园区地理位置

园区位于省市区，紧邻高速公路出口，交通便利。

2.2园区面积及布局

园区占地面积平方米，包括仓储区、办公区、生活配套区等。

2.3园区设施设备

园区内设施设备齐全，包括但不限于：

（1）仓储货架、堆垛机等仓储设备；

（2）消防系统、监控系统等安全设施；

（3）供水、供电、供暖等生活配套设施。

3.物业管理服务范围

3.1基础物业管理

（1）园区环境卫生保洁；

（2）绿化养护；

（3）公共区域照明；

（4）公共设施设备维护；

3.2安全保卫管理

（1）24小时巡逻；

（2）监控中心值班；

（3）门禁管理；

（4）突发事件应急处理；

3.3清洁卫生管理

（1）公共区域清洁；

（2）垃圾分类；

（3）垃圾清运；

（4）绿化带清洁；

3.4绿化养护管理

（1）绿化带修剪；

（2）苗木浇水；

（3）病虫害防治；

（4）绿化带整理。

4.物业管理服务标准

4.1服务质量标准

（1）环境卫生整洁，无垃圾、杂物；

（2）绿化带整洁美观，无杂草；

（3）公共设施设备正常运行；

（4）安全保卫工作到位，无安全事故；

4.2服务效率标准

（1）清洁卫生工作每日完成；

（2）绿化养护工作每月完成；

（3）公共设施设备维修及时；

（4）突发事件处理不超过30分钟；

4.3服务成本控制标准

（1）清洁卫本控制在年度预算内；

（2）绿化养护成本控制在年度预算内；

（3）公共设施设备维修成本控制在年度预算内；

（4）安全保卫成本控制在年度预算内。

5.服务期限及费用

5.1服务期限

本次物业管理服务期限为三年，自合同签订之日起计算。

5.2物业管理费用

物业管理费用为人民币元/平方米/月，共计人民币元/年。

6.服务内容与标准

6.1入住及装修管理

（1）为业主提供入住手续办理；

（2）对装修施工进行监督；

（3）装修验收合格后方可入住；

6.2维修及保养服务

（1）对园区内公共设施设备进行定期保养；

（2）业主报修后，维修人员及时响应；

（3）维修完成后，向业主反馈维修情况；

6.3应急处理与事故报告

（1）突发事件发生后，立即启动应急预案；

（2）对事故原因进行调查分析；

（3）向业主通报事故处理情况。

7.合同履行与违约责任

7.1合同履行

（1）乙方（物业管理方）按照本合同约定，全面履行物业管理服务职责；

（2）甲方（招标人）按照本合同约定，支付物业管理费用；

（3）双方应按照合同约定，及时解决合同履行过程中出现的问题。

7.2违约责任

（1）如乙方未按照合同约定履行物业管理服务职责，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任；

（2）如甲方未按照合同约定支付物业管理费用