2025版成都物业服务收费标准及收费标准监督合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版成都物业服务收费标准及收费标准监督合同

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1物业服务企业名称

1.2物业服务企业地址

1.3物业服务企业联系方式

1.4业主委员会名称

1.5业主委员会地址

1.6业主委员会联系方式

2.服务内容与范围

2.1服务项目

2.2服务标准

2.3服务时间

2.4服务区域

3.物业服务收费标准

3.1收费项目

3.2收费标准

3.3收费依据

3.4收费方式

4.收费标准调整机制

4.1调整条件

4.2调整程序

4.3调整通知

5.收费监督机制

5.1监督机构

5.2监督方式

5.3监督内容

5.4监督结果

6.收费款项的使用与管理

6.1款项用途

6.2使用程序

6.3管理要求

6.4监督检查

7.业主权利与义务

7.1业主权利

7.2业主义务

7.3业主参与

8.物业服务企业权利与义务

8.1物业服务企业权利

8.2物业服务企业义务

8.3物业服务企业责任

9.物业服务合同生效与解除

9.1生效条件

9.2生效日期

9.3解除条件

9.4解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同附件

12.1服务项目清单

12.2收费标准明细表

12.3其他相关文件

13.合同生效与终止

13.1生效日期

13.2终止条件

13.3终止程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1物业服务企业名称：成都物业服务管理有限公司

1.2物业服务企业地址：成都市高新区路号

1.4业主委员会名称：成都市高新区小区业主委员会

1.5业主委员会地址：成都市高新区路号

2.服务内容与范围

2.1服务项目：包括但不限于小区内公共区域的清洁、绿化、安全、设施设备维护与管理、物业档案管理、物业服务人员培训、小区文化活动组织等。

2.2服务标准：按照《物业服务收费管理办法》和《物业服务标准》执行，确保服务质量达到行业标准。

2.3服务时间：全年无休，24小时值班。

2.4服务区域：成都市高新区小区范围内。

3.物业服务收费标准

3.1收费项目：物业服务费、公共能耗费、专项维修资金等。

3.2收费标准：按照成都市物价局制定的收费标准执行，具体收费标准见附件。

3.3收费依据：成都市物价局文件《关于调整物业服务收费标准的通知》。

3.4收费方式：业主通过银行代扣、现金或转账支付。

4.收费标准调整机制

4.1调整条件：当物价上涨或物业服务成本发生变化时，物业服务企业可提出收费标准调整申请。

4.2调整程序：物业服务企业向业主委员会提出调整申请，经业主委员会审议通过后，报成都市物价局备案。

4.3调整通知：收费标准调整后，物业服务企业应及时通知业主。

5.收费监督机制

5.1监督机构：成都市物价局、成都市住房和城乡建设局。

5.2监督方式：定期检查、抽查、投诉处理等。

5.3监督内容：收费标准的合理性、收费项目的合规性、收费依据的合法性等。

5.4监督结果：对不符合规定的收费行为，监督机构将责令物业服务企业改正或进行处罚。

6.收费款项的使用与管理

6.1款项用途：用于物业服务项目的开展和物业服务质量的提升。

6.2使用程序：物业服务企业按照规定程序使用收费款项，定期向业主委员会报告使用情况。

6.3管理要求：收费款项实行专款专用，不得挪作他用。

6.4监督检查：业主委员会定期对收费款项的使用情况进行监督检查。

8.业主权利与义务

8.1业主权利

8.1.1享有物业服务企业提供的各项服务。

8.1.2参与业主大会，行使表决权。

8.1.3对物业服务企业的工作提出意见和建议。

8.1.4要求物业服务企业提供收费项目和服务内容的详细说明。

8.1.5对物业服务企业的不当行为有权投诉和举报。

8.2业主义务

8.2.1遵守国家法律法规、小区管理制度和物业服务合同。

8.2.2维护小区公共秩序，爱护公共设施设备。

8.2.3支付物业服务费用及相关费用。

8.2.4不得擅自改变房屋结构及用途。

9.物业服务企业权利与义务

9.1物业服务企业权利

9.1.1收取物业服务费用及相关费用。

9.1.2拒绝不履行义务或违反管理规定的业主的服务