私人房屋买卖合同范本56218.docx

?合同编号：56218

卖方（以下简称甲方）：

姓名：__________________身份证号码：__________________

地址：__________________联系电话：__________________

买方（以下简称乙方）：

姓名：__________________身份证号码：__________________

地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于：[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。

2.该房屋附带的相关设施设备及物品清单如下（如有）：

-[设施设备1名称及规格型号]

-[设施设备2名称及规格型号]

-......

-[物品1名称及数量]

-[物品2名称及数量]

-......

二、房屋价格及付款方式

1.房屋成交价格：人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。此价格为固定价格，不再因市场因素等调整。

2.付款方式：

-乙方选择以下第[X]种付款方式：

-一次性付款：

乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。

-分期付款：

-第一期：在签订本合同之日，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）作为定金。

-第二期：在[具体日期1]前，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。

-第三期：在办理房屋产权过户手续当日，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。

-银行贷款：

乙方应在签订本合同之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

三、定金

乙方在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。若乙方未能按照合同约定履行付款义务或其他义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。

四、交房时间及条件

1.交房时间：甲方应在收到全部购房款（如为分期付款，在收到最后一期购房款）后的[X]日内，将房屋交付给乙方。

2.交房条件：

-房屋及附属设施设备完好，能正常使用。

-甲方应结清交房前的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。

-甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件、钥匙等资料。

五、产权过户手续

1.办理时间：甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。

2.办理费用承担：

-办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。

-因办理产权过户手续产生的其他费用，如交易手续费、评估费等，由[双方协商确定承担方]承担。

六、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方有权按照合同约定收取购房款。

2.甲方应保证所售房屋产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况。如因甲方原因导致房屋无法办理产权过户手续或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

3.甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括房屋质量问题、周边环境等信息。

4.甲方应按照合同约定的时间和条件交付房屋，并协助乙方办理相关手续。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋并办理产权过户手续。

2.乙方应按照合同约定的付款方式和时间支付购房款。

3.乙方应在办理产权过户手续过程中积极配合甲方提供相关资料，承担自身应缴纳的税费及其他费用。

4.乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。

七、违约责任

1.若甲方未