2024二手房买卖合同完整版.docxVIP

?合同编号：[具体编号]

卖方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

买方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[房产证号]。

2.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

二、房屋权属情况

1.甲方保证该房屋没有产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他债权债务纠纷，由甲方承担全部法律责任，并负责处理直至该房屋无任何权利瑕疵，确保乙方能够顺利取得房屋产权。

2.该房屋的抵押情况为[无抵押/已抵押，抵押情况详细说明]。若房屋已抵押，甲方应在签订本合同前办理完毕抵押注销手续，并在办理房屋产权过户手续时向乙方提供相关证明文件。

三、成交价格、付款方式及资金监管

1.经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

2.乙方采取以下第[具体付款方式]种方式付款：

-一次性付款

乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部房款人民币[X]元整支付至双方约定的资金监管账户。

-分期付款

-乙方在签订本合同之日起[X]日内，支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。

-乙方应在[具体时间节点1]前，支付房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。

-乙方应在[具体时间节点2]前，支付剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。

-银行贷款

-乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。

-若银行审批通过，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）支付至双方约定的资金监管账户，剩余房款由银行直接发放至甲方指定账户。若银行贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足房款差额。

3.双方同意将购房款存入[资金监管银行名称]设立的资金监管账户（账号：[监管账号]）。待房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后，按照相关规定由资金监管账户将款项划转至甲方账户。

四、房屋交付及相关事宜

1.甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。交付前，甲方应结清水、电、气、物业等相关费用，并保证房屋内原有附属设施设备及装饰装修保持完好。

2.房屋交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续，形成书面交房确认书（见附件二）。

3.甲方应协助乙方办理该房屋的水、电、气、物业等相关更名手续，因办理更名手续产生的费用由[具体承担方]承担。

五、税费承担

1.本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，双方按照国家及地方相关规定各自承担应缴纳的部分。

2.如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权解除本合同，互不承担违约责任，双方应在合同解除后[X]日内将已收取的款项退还对方。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件履行义务，应承担以下违约责任：

-逾期交付房屋的，每逾期一日，按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。

-若因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他债权债务纠纷，影响乙方正常取得房屋产权的，甲方应承担全部法律责任，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金；乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

-甲方未按照本合同约定履行其他义务的，每逾期一日，按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交