转租商铺租赁合同.docVIP

转租商铺租赁合同范本

合同编号：__________

转租方（甲方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

地址：__________

承租方（乙方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

地址：__________

一、合同主体

1.转租方（甲方）

甲方为原商铺租赁合同的承租方，有权将商铺转租给乙方。甲方应保证其转租行为符合原租赁合同的约定及相关法律法规的规定。

2.承租方（乙方）

乙方为愿意租赁该商铺的个人或单位。乙方应在租赁期间遵守本合同的各项约定，按时支付租金及其他费用，合理使用商铺。

二、商铺基本信息

1.商铺位置

该商铺位于[具体地址]。

2.商铺面积

商铺的建筑面积为[具体面积]平方米。

3.商铺用途

乙方租赁该商铺用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

三、租赁期限

1.起租日期

本合同的起租日期为[具体日期]。

2.租赁期限

租赁期限自起租日期起算，为期[具体期限]年。

3.续租约定

租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体期限]个月书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[具体期限]日内给予答复。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准

该商铺的租金为每月人民币[具体金额]元。

2.支付周期

租金按月支付，乙方应在每月的[具体日期]日前支付当月租金。

3.支付方式

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：

开户银行：__________

账户名称：__________

账号：__________

4.押金条款

乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[具体金额]元。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。

五、商铺交付及使用

1.交付时间

甲方应于[具体日期]将商铺交付给乙方。

2.交付标准

商铺交付时应符合以下标准：

（1）商铺结构及附属设施完好，能够正常使用。

（2）水、电、气等基本设施正常供应。

3.商铺使用规定

（1）乙方应合理使用商铺，不得损坏商铺的主体结构及附属设施。

（2）乙方不得将商铺转租给第三方，如需转租，应经甲方书面同意。

（3）乙方应遵守商铺所在地的相关法律法规及物业管理规定，不得从事违法经营活动。

六、维修与保养

1.维修责任划分

（1）商铺的主体结构及附属设施的维修由甲方负责，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

（2）乙方应负责商铺内部的日常维修及保养，包括但不限于门窗、灯具、水电设施等的维修及保养。

2.保养责任

（1）甲方应定期对商铺的主体结构及附属设施进行检查和维护，保证商铺的安全和正常使用。

（2）乙方应做好商铺内部的清洁和卫生工作，保持商铺的整洁和美观。

七、装修条款

1.装修许可

乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行装修。

2.装修规定

（1）乙方的装修应符合国家及地方的相关法律法规及消防安全规定。

（2）乙方的装修不得影响商铺的主体结构及相邻商铺的正常使用。

3.装修期满处理

租赁期满后，乙方应将商铺恢复至交付时的原状，如乙方未恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。

八、保险条款

1.保险责任

（1）甲方应负责购买商铺的财产保险，保险费用由甲方承担。

（2）乙方应负责购买租赁期间内的公众责任险，保险费用由乙方承担。

2.保险购买要求

（1）双方应在本合同签订后的[具体期限]日内完成各自的保险购买事宜。

（2）双方应将保险合同的复印件提交给对方备案。

九、合同的变更与解除

1.变更条件

（1）经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。

（2）因不可抗力或行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可以协商变更本合同的相关条款。

2.解除条件

（1）经双方协商一致，可以解除本合同。

（2）乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本合同。

（3）乙方未经甲方书面同意，擅自改变商铺用途或转租给第三方的，甲方有权解除本合同。

（4）因不可抗力或行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除。

十、违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未按照本合同的约定将商铺交付给乙方的，每逾期一日，应按照租金的[具体比例]向乙方支付违约金。

（2）甲方违反本合同的约定，擅自解除本合同的，应向乙方退还已收取的租金及押金，并按照租金的[具体比例]向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任

（1）乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向甲方支付违约金。

（2）乙方违反本合同的约定，