2024年科技园区商铺租赁合同模板（含技术研发支持）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年科技园区商铺租赁合同模板（含技术研发支持）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

2.租赁物基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺配套设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式

3.3租金标准

3.4租金调整

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金支付方式

4.3押金退还条件

4.4押金退还流程

5.使用范围及限制

5.1商铺用途

5.2商铺使用限制

5.3商铺装修要求

6.技术研发支持

6.1技术研发支持内容

6.2技术研发支持期限

6.3技术研发支持费用

6.4技术研发支持成果分享

7.水电费及其他费用

7.1水电费缴纳

7.2其他费用缴纳

7.3费用结算方式

8.合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除流程

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止流程

12.通知及送达

12.1通知方式

12.2送达方式

12.3送达地址

13.合同附件

13.1附件一：商铺租赁合同

13.2附件二：技术研发支持协议

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：

1.1.2法定代表人：

1.1.3联系电话：

1.1.4住所地址：

1.2出租方信息

1.2.1名称：

1.2.2法定代表人：

1.2.3联系电话：

1.2.4住所地址：

2.租赁物基本情况

2.1商铺位置：市区街道号

2.2商铺面积：100平方米

2.3商铺结构：框架结构

2.4商铺配套设施：水、电、燃气、网络等

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止

3.2租金支付方式：每月租金于每月五个工作日内支付

3.3租金标准：人民币10000元/月

3.4租金调整：租赁期限内租金保持不变，但遇国家政策调整，可按调整后的政策执行

4.押金及退还

4.1押金金额：人民币20000元

4.2押金支付方式：租赁合同签订之日起五个工作日内支付

4.3押金退还条件：租赁期满且租赁物及配套设施完好无损

4.4押金退还流程：租赁期满后五个工作日内，出租方应在扣除应收取的费用后，将剩余押金退还给租赁方

5.使用范围及限制

5.1商铺用途：仅限用于商业经营

5.2商铺使用限制：禁止用于非法活动，不得改变商铺结构

5.3商铺装修要求：租赁方需按照出租方要求进行装修，装修费用由租赁方承担

6.技术研发支持

6.1技术研发支持内容：提供必要的研发设备和技术支持

6.2技术研发支持期限：租赁期限内

6.3技术研发支持费用：人民币5000元/年

6.4技术研发支持成果分享：研发成果归租赁方所有，出租方享有优先使用权

7.水电费及其他费用

7.1水电费缴纳：租赁方按实际使用量缴纳水电费

7.2其他费用缴纳：租赁方承担商铺产生的其他费用

7.3费用结算方式：每月结算，次月支付

8.合同变更及解除

8.1合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更

8.2合同解除条件：

8.2.1租赁方违约，出租方有权解除合同

8.2.2出租方违约，租赁方有权解除合同

8.2.3因国家政策调整或不可抗力因素导致合同无法履行

8.3合同解除流程：双方应提前三十日书面通知对方，并书面记录解除原因和具体事宜

9.违约责任

9.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变商铺用途、损坏租赁物等

9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

9.3违约赔偿：违约金为租金总额的10%，实际损失超过违约金的部分，违约方应予以赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议

10.2争议解决机构：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼

10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件：双方签字盖章后生效

11.2合同终止条件：租赁期满、合同解除或因其他原因导致合同无法履行