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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年物业管理与服务外包协议

本合同目录一览

第一条协议概述

1.1协议目的

1.2协议主体

1.3协议范围

第二条服务内容

2.1物业管理服务

2.2服务外包服务

2.3额外服务

第三条服务地点与时间

3.1服务地点

3.2服务时间

第四条服务标准与质量保证

4.1服务标准

4.2质量保证

第五条服务费用

5.1服务费用构成

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

第六条服务期限

6.1协议期限

6.2续约条款

第七条违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2适用法律

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

第十条不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力后果

第十一条合同的变更与终止

11.1变更条款

11.2终止条款

第十二条权利与义务的转让

12.1权利转让

12.2义务转让

第十三条附则

13.1合同附件

13.2补充协议

第十四条签字盖章

14.1甲方签字

14.2乙方签字

14.3生效日期

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议目的

本协议旨在明确甲方（物业管理公司）与乙方（服务外包公司）之间的权利义务关系，确保双方在2024年度的物业管理与服务外包过程中，达到约定的服务标准与质量要求，共同维护甲方物业的正常运营与持续发展。

1.2协议主体

本协议甲方为拥有物业产权的单位或个人，乙方为具备相关资质的服务外包公司。

1.3协议范围

本协议范围包括但不限于物业设施的维护保养、环境卫生管理、安全保卫、绿化养护、停车场管理等服务。

第二条服务内容

2.1物业管理服务

乙方应按照甲方要求和国家相关法律法规，提供物业管理服务，确保物业设施的正常运行，维护物业环境整洁，保障甲方财产和人身安全。

2.2服务外包服务

乙方根据甲方需求，提供专业化的服务外包项目，如绿化养护、清洁保洁、维修维护等。

2.3额外服务

乙方应在甲方提出额外服务需求后，根据实际情况提供相应的服务，并按约定的费用标准进行收费。

第三条服务地点与时间

3.1服务地点

乙方提供的物业管理与服务外包服务地点为甲方拥有的物业地址，具体服务范围以附件形式明确。

3.2服务时间

乙方应按照甲方要求提供24小时不间断的服务，确保物业设施和环境的持续稳定。

第四条服务标准与质量保证

4.1服务标准

乙方应按照国家和行业的服务质量标准，结合甲方物业的实际情况，制定详细的服务规范，并提供符合规范的服务。

4.2质量保证

乙方应建立健全服务质量保证体系，对提供的服务进行定期自检、互检和甲方检查，确保服务质量满足甲方要求。

第五条服务费用

5.1服务费用构成

服务费用包括基本服务费、外包服务费、额外服务费等，具体构成以附件形式明确。

5.2费用支付方式

甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付服务费用。

5.3费用调整机制

如遇国家政策调整、市场价格变动等不可抗力因素，双方可协商调整服务费用。

第六条服务期限

6.1协议期限

本协议自签字盖章之日起生效，有效期为一年。

6.2续约条款

协议期满后，如双方无异议，可按照相同的条款续约。

续约前，甲方应提前三个月书面通知乙方，乙方应在接到通知后一个月内回复甲方，确认续约事宜。如乙方未在规定时间内回复，视为乙方不同意续约。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

8.2适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第九条保密条款

9.1保密内容

双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

9.2保密期限

保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。

第十条不可抗力

10.1不可抗力事件

不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）以及政府行为（如政策调整、法规变化等），导致乙方无法履行或部分履行本协议。

10.2不可抗力后果

因不可抗力事件导致乙方无法履行或部分履行本协议的，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明文件。双方应协商决定是否终止或部分终止本协议，以及如何减轻不可抗力事件的影响。

第十一条合同的变更与终止

11.1变更条款

任何一方如需变更本协议的任何