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2024年新版物业管理权益正式转让合同

本合同目录一览

1.物业管理权益的定义与范围

1.1物业管理权益的定义

1.2物业管理权益的范围

2.转让方与受让方的权益与义务

2.1转让方的权益与义务

2.2受让方的权益与义务

3.物业管理权益的转让方式与程序

3.1物业管理权益的转让方式

3.2物业管理权益的转让程序

4.物业管理权益转让的价格与支付方式

4.1物业管理权益转让的价格

4.2物业管理权益转让的支付方式

5.物业管理权益转让的时间与期限

5.1物业管理权益转让的时间

5.2物业管理权益转让的期限

6.物业管理权益转让的生效与终止

6.1物业管理权益转让的生效条件

6.2物业管理权益转让的终止条件

7.转让方的权利保障与责任承担

7.1转让方的权利保障

7.2转让方的责任承担

8.受让方的权利保障与责任承担

8.1受让方的权利保障

8.2受让方的责任承担

9.合同的变更、解除与终止

9.1合同的变更

9.2合同的解除

9.3合同的终止

10.争议解决方式与法律适用

10.1争议解决方式

10.2法律适用

11.保密条款

11.1保密信息的定义与范围

11.2保密义务与期限

12.合同的签署与生效

12.1合同的签署

12.2合同的生效

13.附则

13.1名词解释

13.2合同的附件

14.合同的份数与签署

14.1合同的份数

14.2合同的签署

第一部分：合同如下：

第一条物业管理权益的定义与范围

1.1物业管理权益的定义

物业管理权益是指转让方作为物业的经营管理单位，依据相关法律法规和合同约定，对物业实施管理、维护和运营所享有的权益。

1.2物业管理权益的范围

物业管理权益包括但不限于物业的经营权、使用权、收益权和处置权。具体权益范围如下：

（1）物业的经营权：转让方有权对物业进行经营活动，包括但不限于租赁、销售、广告、服务等活动。

（2）物业的使用权：转让方有权对物业进行使用，包括但不限于自用、出租、出售等。

（3）物业的收益权：转让方有权享有物业所产生的收益，包括但不限于租金、押金、广告费、服务费等。

（4）物业的处置权：转让方有权对物业进行处置，包括但不限于转让、抵押、赠与等。

第二条转让方与受让方的权益与义务

2.1转让方的权益与义务

（1）保证物业的安全、卫生和正常运营。

（2）按照约定向受让方支付物业管理权益转让的价格。

（3）协助受让方办理相关手续，确保物业管理权益的顺利转让。

2.2受让方的权益与义务

（1）遵守相关法律法规和合同约定，合法经营物业。

（2）维护物业的安全、卫生和正常运营。

（3）按照约定支付物业管理权益转让的价格。

第三条物业管理权益的转让方式与程序

3.1物业管理权益的转让方式

物业管理权益的转让方式为：受让方支付转让价格，转让方将物业管理权益的相关文件和资料交付给受让方。

3.2物业管理权益的转让程序

物业管理权益的转让程序如下：

（1）双方协商一致，确定转让价格。

（2）受让方支付转让价格。

（3）转让方将物业管理权益的相关文件和资料交付给受让方。

（4）双方办理相关手续，确保物业管理权益的转让合法有效。

第四条物业管理权益转让的价格与支付方式

4.1物业管理权益转让的价格

物业管理权益转让的价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

4.2物业管理权益转让的支付方式

物业管理权益转让的支付方式为：受让方在签署合同之日起【】日内，向转让方支付转让价格。

第五条物业管理权益转让的时间与期限

5.1物业管理权益转让的时间

物业管理权益转让的时间为双方签署合同之日起。

5.2物业管理权益转让的期限

物业管理权益转让的期限为【】年，自物业管理权益转让之日起计算。

第六条物业管理权益转让的生效与终止

6.1物业管理权益转让的生效条件

物业管理权益转让的生效条件为：

（1）双方签署合同并按照约定支付转让价格。

（2）转让方将物业管理权益的相关文件和资料交付给受让方。

6.2物业管理权益转让的终止条件

物业管理权益转让的终止条件为：

（1）双方协商一致提前终止合同。

（2）法律法规规定的其他终止条件。

第八条转让方的权利保障与责任承担

8.1转让方的权利保障

转让方应确保其拥有合法的物业管理权益，并保证该权益在转让过程中不受第三方侵犯。

8.2转让方的责任承担

转让方应对因其在转让过程中故意或过失导致物业管理权益的损失承担赔偿责任。

第九条受让方的权利保障与责任承担

9.1受让方的权利保障

受让方在支付转让价格后，有权要求转让方按照约定交付物业管理权益的相关文件和资料。

9.2受让方的责任承担

受让方应对其使用物业管理权益过程中产生的债务和责任承担全部责任。