个人房产质押合同用于贷款.docVIP

个人房产质押合同用于贷款

合同编号：__________

甲方（出质人）：[出质人姓名或公司名称]，地址：[出质人地址]，联系方式：[出质人联系电话]，电子邮箱：[出质人邮箱]。

乙方（质权人）：[质权人姓名或公司名称]，地址：[质权人地址]，联系方式：[质权人联系电话]，电子邮箱：[质权人邮箱]。

一、合同双方当事人

1.出质人：甲方为将其合法拥有的房产提供质押担保，特与乙方签订本合同。

2.质权人：乙方经审查，同意接受甲方的房产质押担保，并按本合同约定提供贷款。

二、质押房产的基本情况

1.房产位置：位于[具体房产位置]，具体门牌号为[门牌号]。

2.房产面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米。

3.房产产权证明文件：甲方提供的房产产权证明文件为[具体产权证明文件名称及编号]，该文件真实、合法、有效。

三、质押担保的范围

1.贷款本金：乙方根据本合同向甲方提供的贷款本金金额为[具体贷款本金金额]元。

2.利息：包括贷款本金的利息、逾期利息、复利等。

3.违约金：甲方违反本合同约定应支付的违约金。

4.损害赔偿金：因甲方违约给乙方造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。

四、质押房产的交付及保管

1.交付时间：甲方应在本合同签订之日起[具体交付时间]日内，将质押房产交付给乙方，并办理相关交付手续。

2.保管责任：乙方应妥善保管质押房产，未经甲方同意，不得擅自出租、转让、抵押或其他方式处分质押房产。如因乙方保管不善造成质押房产毁损、灭失的，乙方应承担赔偿责任。

五、质押权的实现条件及方式

1.实现条件：

甲方未按照本合同约定偿还贷款本金、利息及其他应付款项；

甲方违反本合同其他约定，经乙方书面通知后仍未改正；

甲方发生其他可能影响乙方债权实现的情形。

2.实现方式：

乙方有权依法处分质押房产，以所得价款优先受偿；

乙方可以与甲方协商以质押房产折价抵偿债务；

乙方可以向人民法院申请拍卖、变卖质押房产，以实现债权。

六、贷款的发放与偿还

1.贷款发放：乙方应在本合同生效后[具体贷款发放时间]日内，将贷款本金发放至甲方指定的账户。

2.还款方式：甲方应按照本合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本金和利息。还款方式为[具体还款方式，如等额本息还款法、等额本金还款法等]。

3.逾期还款处理：如甲方未能按照本合同约定的期限偿还贷款本金和利息，视为逾期还款。乙方有权按照逾期金额的一定比例收取逾期利息，并有权要求甲方支付违约金。同时乙方有权采取相应的催收措施，包括但不限于电话催收、上门催收、法律诉讼等。

七、合同的生效、变更与解除

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同变更程序：如双方需要变更本合同内容，应经协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同解除情形：

双方协商一致解除本合同；

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方均有权解除本合同；

一方违反本合同约定，经另一方书面通知后仍未改正，另一方有权解除本合同；

法律、法规规定的其他情形。

八、违约责任

1.双方违约情形及责任：

如甲方未按照本合同约定偿还贷款本金、利息及其他应付款项，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金等。

如乙方未按照本合同约定发放贷款，应承担违约责任，包括但不限于支付利息损失、违约金等。

如一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失等。

2.免责条款：因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致双方无法履行本合同的，双方均不承担违约责任。

九、争议解决方式

1.协商解决：如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.诉讼管辖：如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发送的通知、文件等，应按照本合同约定的地址、方式送达。如一方变更地址、方式，应及时通知对方。

2.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.补充条款：本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

十一、合同的生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出质人）签字（或盖章）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（质权人）签字（或盖章）：__________________

日期：______年____月____日