2024年沈阳二手房交易协议模板.docx

2024年沈阳二手房交易协议模板

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房屋信息

第二条：房屋交易价格与支付方式

2.1房屋交易价格

2.2支付方式及期限

第三条：房屋交付及过户

3.1房屋交付时间

3.2过户手续办理

第四条：房屋质量及瑕疵

4.1房屋质量保证

4.2瑕疵披露与责任

第五条：交易费用及承担方式

5.1交易费用明细

5.2费用承担方式

第六条：违约责任及赔偿

6.1违约行为及责任

6.2赔偿金额计算

第七条：争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解组织介入

7.3法律途径

第八条：合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条：合同的生效、终止与失效

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同失效条件

第十条：隐私保护与信息保密

10.1隐私保护义务

10.2信息保密义务

第十一条：不可抗力

11.1不可抗力的认定

11.2不可抗力后果的处理

第十二条：附件

12.1房屋产权证明

12.2房屋买卖合同附件

第十三条：其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条：合同的签署与保存

14.1合同签署

14.2合同保存

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

（此处写明甲方姓名、身份证号码、联系方式、地址等信息）

1.2买受人信息

（此处写明乙方姓名、身份证号码、联系方式、地址等信息）

1.3二手房屋信息

（此处写明标的物的具体位置、面积、结构、使用情况、产权状况等信息）

第二条：房屋交易价格与支付方式

2.1房屋交易价格

双方确认，标的物的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2支付方式及期限

乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。支付方式为：____。

第三条：房屋交付及过户

3.1房屋交付时间

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物交付给乙方。

3.2过户手续办理

双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理标的物的过户手续。过户费用由____方承担。

第四条：房屋质量及瑕疵

4.1房屋质量保证

甲方保证标的物不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。

4.2瑕疵披露与责任

甲方应在签署本合同时，向乙方披露标的物存在的所有瑕疵。如甲方未披露或故意隐瞒瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。

第五条：交易费用及承担方式

5.1交易费用明细

本合同的交易费用包括但不限于：房屋买卖交易税费、过户手续费、物业费、供暖费等。

5.2费用承担方式

（此处详细写明各种费用的承担方式）

第六条：违约责任及赔偿

6.1违约行为及责任

双方同意，如任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

6.2赔偿金额计算

如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应按照实际损失金额赔偿乙方。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应按照实际损失金额赔偿甲方。

第七条：争议解决方式

7.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

7.2调解组织介入

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

7.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条：合同的变更与解除

8.1合同变更条件

本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

8.2合同解除条件

（1）双方协商一致解除；

（2）发生不可抗力因素，导致合同无法履行；

（3）一方明确表示不履行合同主要义务；

（4）一方违反合同规定，严重损害对方利益；

（5）法律、法规规定的其他解除情形。

第九条：合同的生效、终止与失效

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同终止条件

（1）双方履行完合同全部义务；

（2）双方协商一致终止；

（3）发生不可抗力因素，导致合同无法履行；

（4）法律、法规规定的其他终止情形。

9.3合同失效条件

（1）合同期限届满；

（2）双方解除合同；

（3）法律、法规规定的其他失效情形。

第十条：隐私保护与信息保密

10.1隐私保护义务

双方均有义务保护对方的隐私，不得泄露对方的个人信息、商业秘密等。

10.2信息保密义务

双方在合同履行过程中获得的对方信息，包括但不限于商业秘密、个人隐私等，应予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

第十一条：不可抗力

11.1不可抗力的认定

不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

11.2不可抗力后果的处理

如因不可抗力导