2024年土地合作开发合同——工业4.0示范园区共建协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年土地合作开发合同——工业4.0示范园区共建协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合作双方

2.1合作方一

2.2合作方二

3.合作范围

3.1土地开发

3.2工业园区建设

4.合作内容

4.1土地使用权

4.2项目投资

4.3合作期限

5.土地使用权转让

5.1转让方式

5.2转让条件

6.工业园区建设

6.1建设内容

6.2建设进度

6.3建设标准

7.投资与融资

7.1投资方式

7.2融资渠道

8.项目运营管理

8.1运营模式

8.2管理机构

8.3管理职责

9.合作收益分配

9.1收益分配方式

9.2收益分配比例

10.知识产权

10.1知识产权归属

10.2知识产权使用

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他

14.1不可抗力

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）合作方一：指甲方，即公司。

（2）合作方二：指乙方，即集团。

（3）土地使用权：指甲方拥有的位于市区的地块的土地使用权。

（4）工业园区：指由甲方和乙方共同投资建设的以工业4.0为示范的产业园区。

1.2解释

（1）本合同中涉及的技术、产品、服务等术语，其含义均以相关行业标准或约定为准。

（2）本合同中的“年”、“月”、“日”等时间单位，均指公历。

2.合作双方

2.1合作方一

（1）名称：公司

（2）住所：市区路号

（3）法定代表人：

2.2合作方二

（1）名称：集团

（2）住所：市区路号

（3）法定代表人：

3.合作范围

3.1土地开发

（1）甲方负责将土地使用权范围内的土地进行平整、基础设施建设等工作。

（2）乙方负责在甲方完成土地开发的基础上，进行工业园区的建设。

3.2工业园区建设

（1）乙方负责在甲方提供的土地上，按照工业4.0的标准建设厂房、办公楼、研发中心等设施。

（2）乙方负责园区内企业的引进、服务与管理。

4.合作内容

4.1土地使用权

（1）甲方将土地使用权范围内的土地，以元/平方米的价格转让给乙方。

（2）土地使用权转让后，甲方不再承担土地使用权范围内的任何权利义务。

4.2项目投资

（1）甲方和乙方共同投资建设工业园区，投资总额为万元。

（2）甲方投资比例为%，乙方投资比例为%。

4.3合作期限

（1）本合同的合作期限为年，自合同生效之日起计算。

（2）合作期满后，双方可根据实际情况协商续签合同。

5.土地使用权转让

5.1转让方式

（1）甲方将土地使用权范围内的土地，以土地出让合同的形式转让给乙方。

（2）甲方应按照国家相关法律法规办理土地使用权转让手续。

5.2转让条件

（1）乙方应按照合同约定的投资比例，按时足额支付土地使用权转让款。

（2）乙方应保证土地使用权的合法、合规使用。

6.工业园区建设

6.1建设内容

（1）乙方负责建设厂房、办公楼、研发中心等设施，总建筑面积为平方米。

（2）建设内容包括但不限于：建筑主体、设备安装、内外装修等。

6.2建设进度

（1）乙方应在合同生效后个月内完成主体工程建设。

（2）乙方应在合同生效后个月内完成配套设施建设。

6.3建设标准

（1）园区建设应符合国家相关行业标准和规范。

（2）园区建设应满足工业4.0的要求，包括智能化、绿色化、高效化等方面。

8.项目运营管理

8.1运营模式

（1）园区采用封闭式管理，实行入驻企业统一运营服务。

（2）甲方负责园区基础设施的维护和管理，乙方负责园区入驻企业的服务和管理。

8.2管理机构

（1）设立园区管理委员会，由甲方和乙方共同组成，负责园区重大决策和管理。

（2）管理委员会设主任一名，副主任两名，由双方协商指定。

8.3管理职责

（1）管理委员会负责制定园区运营管理规章制度。

（2）管理委员会负责监督园区运营管理的各项活动。

9.合作收益分配

9.1收益分配方式

（1）园区运营收益按甲方和乙方投资比例进行分配。

（2）园区运营收益包括但不限于租金收入、服务费收入等。

9.2收益分配比例

（1）甲方和乙方收益分配比例为%：%。

（2）收益分配周期为每年一次，于次年第一季度内完成分配。

10.知识产权

10.1知识产权归属

（1）园区内企业所拥有的知识产权归各自企业所有。

（2）甲方和乙方共