造价师继续教育讲稿.pptVIP

(四)合同价款确定方式与造价计价方法的关系1合同价款确定方式:2从合同约定的权利\责任(特别是风险承担)\义务角度确定工程造价,是工程造价支付的外在形式3工程造价计价方法:4从工程造价形成角度(社会平均价格/个别市场价格)确定工程造价,是工程价款的具体计算方式5合同价款确定方式与造价计价方法均可在合同中约定(政府投资项目从其规定)合同法第七十七条当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。则:承发包双方当事人协商一致,可以通过补充协议等方式予以变更.该建设工程项目不是属于必须经过招投标的项目合同履行中出现了招投标过程中没有出现/无法预见的新情况,使合同履行的前提条件发生了根本的变化,如不变更或补充,将使施工合同显失公平,则补充或变更的合同是有效的.根据”后行为否定前行为”的原则,结算以变更后的价款确定方式与造价计价方法进行.该建设工程项目属于必须经过招投标的项目(2)合同履行中不存在招投标过程中未出现/无法预见的新情况最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第二十一条当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。二《施工合同示范文本》（1999年版）与《标准施工招标文件》（2007年版）合同通用文本中价款支付条款比较分析*(一)《标准施工招标文件》（2007年版）综述国家发改委等9部委56号令为了规范施工招标资格预审文件、招标文件编制活动，促进招标投标活动的公开、公平和公正，国家发展和改革委员会、财政部、建设部、铁道部、交通部、信息产业部、水利部、民用航空总局、广播电影电视总局联合制定了《标准施工招标资格预审文件）和标准施工招标文件）试行规定》及相关附件，现予发布，自2008年5月1日起施行。二○○七年十一月一日1主要内容CompanyLogo第一章招标公告（未进行资格预审)/投标邀请书（适用于邀请招标)/投标邀请书（代资格预审通过书)第二章投标人须知第三章评标办法第四章合同条款及格式第五章工程量清单第六章图纸第七章技术标准和要求第八章投标文件格式CompanyLogo（1）使用范围政府投资项目中强制使用。采用先试行，再全面推行的方式组织实施。（2）使用方式1)不允许修改的内容《标准施工招标资格预审文件》中的“申请人须知”、“资格审查办法”，以及《标准施工招标文件》中的“投标人须知”、“评标办法”(以上的前附表除外)、“通用合同条款”。2)其他内容仅作为引导，由行业管理部门、招标人依据项目特点和实际请款进行完善。LOGOLOGO专题2.工程合同管理中的价款支付

南京工业大学

申玲（SL7455@SINA?COM

2008造价师继续教育CompanyLogo主要内容一二三《施工合同（示范文本）》与《标准施工招标文件》（07版）价款支付条款比较分析《标准施工招标文件》与FIDIC施工合同文本价款支付条款比较分析建设工程合同价款的确定与计价方法CompanyLogo一建设工程合同价款的确定与计价方法(1)工程勘察合同(5)工程项目总承包合同（一）建设工程合同类型(承发包方式)(2)工程设计合同(4)单位工程施工承包合同(3)施工总承包合同“建筑法”第十八条建筑工程造价应当按照国家有关规定，由发包单位与承包单位在合同中约定。公开招标发包的，其造价的约定，须遵守招标投标法律的规定。建筑工程涉及到公共安全以及公共财产的合理利用等问题,建筑法中强制性规定相对较多,而民法遵循”有约定从约定、无约定从法定”的原则,因此,约定有效的前提条件是约定的内容要符合法律的规定.CompanyLogo法律:全国人民代表大会法规：行政法规和地方性法规规章：部门规章和地方政府规章法定标准:我国没有技术法规的正式用语且未将其纳入法律体系的范畴，但是国家制定的许多立法却将标准作为必须执行的技术规范而载入法律，标准法律化是我国立法的重要趋势。标准一旦成为法律规定必须执行的技术规范，它就具有了法律上的地位和效力。执行标准是单位的法定义务，违反法定标准的要求，同样要承担法律责任。法定标准(分国家