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保利华都租房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：保利华都房地产开发有限公司

甲方地址：XX市XX区XX街道XX号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：138XXXX1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX科技有限公司

乙方地址：XX市XX区XX街道XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：139XXXX5678

合同简介：

本合同范本系保利华都房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）与XX科技有限公司（以下简称“乙方”）就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等事项，经双方友好协商达成一致而订立的。

双方合作的背景或前提条件是，甲方作为房屋的所有人，希望将房屋出租获得收益；乙方作为承租方，需要寻找合适的办公地点以开展业务。双方基于自愿、公平、诚信的原则，达成租赁意向，并签订本合同。

本合同的内容包括双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以及附则和签署等环节。各方在签订合同时，应认真阅读本合同的各项条款，确保各自的权利和义务明确无误。

本合同的签订，旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，维护租赁市场的秩序，促进双方的合作关系的稳定发展。同时，双方应严格遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务，共同维护合同的履行和社会公共利益。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为出租方与乙方作为承租方之间的租赁关系，具体涉及甲方将其名下的保利华都房产出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金，并共同遵守租赁合同的条款。合同范围涵盖了房屋的租赁、使用、维护、保养以及租金支付等事项。

第二条定义

为避免歧义，明确合同条款的含义，现将合同中出现的关键术语定义如下：

1.甲方：指保利华都房地产开发有限公司，出租方。

2.乙方：指XX科技有限公司，承租方。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的，使用租赁房屋的对价。

4.租赁期限：指本合同约定的乙方使用租赁房屋的时间期限。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方应保证其对租赁房屋的所有权和使用权，确保乙方在租赁期间合法使用租赁房屋。

2.甲方应负责租赁房屋的基本设施维修，确保房屋及设施处于良好的使用状态。

3.甲方有权按照合同约定收取租金，并有权在乙方违约时追究其违约责任。

4.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的各类手续，包括但不限于水、电、宽带等接入。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并应遵守相关的法律法规。

2.乙方应在租赁期限内按约定支付租金，逾期支付的，应承担迟延履行违约金。

3.乙方应合理使用租赁房屋及设施，并负责日常的维护和保养，不得擅自改动房屋结构。

4.乙方应在合同约定的期限内迁离租赁房屋，并按照甲方要求恢复房屋原状。

乙方应在租赁期满后按照甲方的要求迁离租赁房屋，并按照约定恢复房屋原状。如乙方未按照约定迁离，甲方有权采取必要措施腾退乙方，并要求乙方承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

租赁房屋的价格为每月人民币XX元整（大写：人民币XX元整），租金每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一天支付租金。支付方式为银行转账，账号及户名如下：

账户名称：保利华都房地产开发有限公司

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方支付租金时，应提供转账凭证以作证明。甲方收到租金后，应提供正规发票。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。租赁期限为____年，自乙方实际入住之日起至租赁期满之日止。

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.若甲方未能按照约定提供租赁房屋或设施，乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同义务。如甲方逾期未能履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.若甲方提前终止租赁合同，甲方应支付乙方违约金，违约金为租金总额的____%。

二、乙方违约：

1.若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。违约金为当期租金的____%。

2.若乙方未按约定使用或损坏租赁房屋及设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

3.若乙方提前终止租赁合同，乙方应支付甲方违约金，违约金为租金总额的____%。

双方因履行合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水