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私人房子抵押借款合同

合同编号：__________

出借人：[出借人公司名称]，地址：[出借人公司地址]，联系方式：[出借人联系电话]，法定代表人：[出借人法定代表人姓名]。

借款人：[借款人姓名]，地址：[借款人地址]，联系方式：[借款人联系电话]。

《私人房子抵押借款合同》

一、合同双方当事人

1.出借人：系依法设立并合法存续的[出借人公司名称]，具备完全民事行为能力，有能力履行本合同项下的义务。

2.借款人：系具有完全民事行为能力的自然人，有合法的身份和稳定的收入来源，有能力偿还本合同项下的借款。

二、抵押房屋的基本情况

1.房屋坐落：位于[具体房屋坐落地址]。

2.房屋面积：[具体房屋面积数值]平方米。

3.房屋产权证明：房屋所有权证编号为[具体产权证明编号]，房屋产权人为[房屋产权人姓名]。

三、借款金额、用途及还款方式

1.借款金额：人民币[借款金额具体数值]元整（大写：[大写借款金额]）。

2.借款用途：用于[具体借款用途描述]。借款人应按照约定的用途使用借款，不得擅自改变借款用途。

3.还款方式：

按月等额本息还款法，每月还款金额为[每月还款金额具体数值]元整（大写：[大写每月还款金额]）。

还款日期为每月的[具体还款日期]日。

借款人应在每月还款日前将当月还款金额足额存入指定的还款账户，出借人有权从该账户中直接扣收还款款项。

四、借款期限

1.起始日期：自[借款起始日期]起。

2.结束日期：至[借款结束日期]止。借款期限为[具体借款期限时长]年。

五、抵押担保

1.抵押范围：借款人以其名下的位于[具体房屋坐落地址]的房屋作为本合同借款的抵押物，抵押物范围包括房屋及其所占用的土地使用权、附属设施等全部财产。

2.抵押登记：借款人应协助出借人办理抵押物的抵押登记手续，将抵押物的他项权利证书交给出借人保管。抵押登记费用由借款人承担。

3.抵押物的保管：借款人应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损。未经出借人书面同意，借款人不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。

六、利息及费用

1.借款利率：年利率为[借款利率具体数值]%。

2.利息支付方式：利息按月计算，借款人应在每月的还款日前支付当月的利息。

3.其他费用：如因办理抵押物抵押登记、评估等手续而产生的费用，由借款人承担。

七、合同的生效、变更与解除

1.合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同的变更：经双方协商一致，可以对本合同的条款进行变更。变更合同应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。

3.合同的解除：

经双方协商一致，可以解除本合同。

借款人未按照约定的期限偿还借款本金或利息，出借人有权解除本合同，并要求借款人立即偿还全部借款本金及利息。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以解除本合同。

八、违约责任

1.出借人的违约责任：

出借人未按照约定的时间和金额向借款人提供借款的，应按照未提供借款金额的[逾期利率具体数值]%向借款人支付逾期利息。

出借人违反本合同约定的其他义务，给借款人造成损失的，应承担赔偿责任。

2.借款人的违约责任：

借款人未按照约定的期限偿还借款本金或利息的，应按照未偿还借款金额的[逾期利率具体数值]%向出借人支付逾期利息，并承担出借人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、保全费等全部费用。

借款人违反本合同约定的其他义务，给出借人造成损失的，应承担赔偿责任。

九、争议解决方式

1.协商解决：如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼解决：如双方协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。

十、其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应按照本合同中约定的地址、联系电话等方式送达。如一方变更地址、联系电话等，应及时通知对方。

2.合同的完整性：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

3.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

十一、附则

1.合同份数：本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.附件：本合同的附件包括但不限于抵押物的产权证明、抵押登记证明等相关文件。

出借人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：______年____月____日

借款人（签字）：__________________