2024年物业管理费用构成合同2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年物业管理费用构成合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.物业管理服务内容

2.1物业区域及范围

2.2物业管理项目及具体服务内容

2.3物业管理标准及要求

3.物业管理费用构成

3.1物业管理费计费方式

3.2物业管理费收费标准

3.3物业管理费缴纳期限及方式

3.4物业管理费预收与结算

4.物业管理费调整机制

4.1调整条件

4.2调整程序

4.3调整通知及公示

5.物业维修基金及公共收益

5.1维修基金缴纳及使用

5.2公共收益的使用及分配

6.物业管理责任与义务

6.1物业管理方的责任与义务

6.2业主的责任与义务

6.3第三方的责任与义务

7.物业管理纠纷处理

7.1纠纷处理方式

7.2纠纷处理程序

7.3纠纷解决期限

8.合同期限及续签

8.1合同期限

8.2合同续签条件

8.3合同续签程序

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约纠纷处理

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3保密责任

12.合同生效及备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案要求

12.3合同生效日期

13.其他约定

13.1不可抗力条款

13.2法律适用

13.3合同份数及效力

14.合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：[物业管理公司名称]

乙方：[业主委员会名称或业主姓名]

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.3联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]

乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]

第二条物业管理服务内容

2.1物业区域及范围

本合同所指物业管理区域为[具体地址或区域名称]，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物及附属设施。

2.2物业管理项目及具体服务内容

（1）物业共用区域清洁、绿化、照明、消防等设施设备的维护与管理；

（2）物业共用区域的安全、消防、环境卫生、秩序维护等服务；

（3）物业共用设施的维修、保养与更新；

（4）物业档案管理、社区文化活动组织等；

（5）其他约定的物业管理服务。

2.3物业管理标准及要求

物业管理服务应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方、乙方双方约定标准执行。

第三条物业管理费用构成

3.1物业管理费计费方式

物业管理费按面积计费，具体收费标准为[每平方米单价]元。

3.2物业管理费收费标准

物业管理费按月缴纳，每月[具体日期]前缴纳当月费用。

3.3物业管理费缴纳期限及方式

业主应按时缴纳物业管理费，逾期未缴纳的，甲方有权采取催告、公告等方式提醒，并按照合同约定收取滞纳金。

3.4物业管理费预收与结算

物业管理费按年度预收，年度结算。

第四条物业管理费调整机制

4.1调整条件

（1）物价部门调整收费标准；

（2）物业管理成本上涨；

（3）合同约定的调整条件。

4.2调整程序

（1）甲方提出调整方案；

（2）乙方在[具体期限]内提出意见；

（3）双方协商一致后，签订补充协议。

4.3调整通知及公示

甲方应在调整前[具体期限]内，将调整方案以书面形式通知乙方，并在物业管理区域内进行公示。

第五条物业维修基金及公共收益

5.1维修基金缴纳及使用

（1）业主按房屋面积缴纳维修基金，具体金额为[每平方米金额]元；

（2）维修基金用于物业共用部位的维修、更新、改造；

（3）维修基金的使用应按照国家相关法律法规及本合同约定执行。

5.2公共收益的使用及分配

（1）公共收益包括但不限于物业共用部位的经营收益、广告收益等；

（2）公共收益用于补充物业管理经费、改善物业管理条件等；

（3）公共收益的分配应按照国家相关法律法规及本合同约定执行。

第六条物业管理责任与义务

6.1物业管理方的责任与义务

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）确保物业管理区域内的安全、卫生、秩序；

（3）定期对物业管理区域内的设施设备进行维护、保养；

（4）遵守国家相关法律法规及本合同约定。

6.2业主的责任与义务

（1）按时缴纳物业管理费、维修基金；

（2）遵守物业管理区域内的规章制度；

（3）爱护公共设施设备，不得擅自改变其用途；

（4）