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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度养老公寓租赁合同与房东签订

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（养老公寓出租方）：

2.乙方（养老公寓承租方）：

二、合同前言

2.1背景：

随着我国人口老龄化趋势的加剧，养老服务业得到了国家的大力支持。为了满足老年人日益增长的养老需求，甲方投资建设了本养老公寓。乙方作为老年人，希望在此公寓居住，享受优质的养老服务。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在养老公寓租赁过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，实现甲方提供优质养老服务、乙方享有舒适居住环境的目标。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）养老公寓：指为老年人提供居住、生活照料、康复保健等服务的专门场所。

（2）物业服务：指由物业服务企业提供的包括但不限于安全管理、清洁卫生、绿化养护、公共设施维护等在内的服务。

3.2关键词解释：

（1）租赁期限：指本合同约定的甲方将养老公寓出租给乙方的期限。

（2）租金：指乙方按照约定支付给甲方的养老公寓使用费用。

（3）押金：指乙方在签订本合同时，按照约定支付给甲方的保证金。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权利要求乙方按照约定支付租金。

（2）甲方有权利要求乙方遵守本合同的约定，共同维护养老公寓的秩序和环境。

（3）甲方有义务提供符合国家规定标准的养老公寓及配套设施。

（4）甲方有义务按照合同约定提供物业服务。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权利按照约定享受养老公寓的居住环境及配套设施。

（2）乙方有义务按照约定支付租金、押金。

（3）乙方有义务遵守养老公寓的规章制度，共同维护养老公寓的秩序和环境。

（4）乙方有义务按照约定的时间、地点、方式履行合同。

五、履行条款

5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为二零二五年度，自甲方交付养老公寓之日起计算。

5.3合同履行方式：乙方在签订本合同后，向甲方支付押金，并在租赁期限内按照约定支付租金。甲方在收到押金及租金后，向乙方交付养老公寓及配套设施。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：在租赁期限内，任何一方违反合同约定，造成对方损失的，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

6.3终止程序：双方协商一致解除合同，应当签订书面协议，明确解除合同的日期及双方的权利义务。

6.4终止后果：合同解除后，甲方应当退还乙方已支付的押金；乙方应当搬离养老公寓，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）租金：乙方需按照约定的租金标准支付养老公寓的租赁费用。

（2）押金：乙方在签订本合同时需向甲方支付一定数额的押金，作为租赁期间的保证金。

（3）物业管理费：乙方需按照养老公寓的物业管理规定支付物业管理费。

（4）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、电视费等公共设施使用费。

7.2支付方式：

乙方支付费用的方式如下：

（1）租金支付：乙方应于每月的指定日期前支付当月租金。

（2）押金支付：乙方应在签订本合同的同时支付押金。

（3）物业管理费支付：乙方应按照物业管理规定定期支付物业管理费。

7.3支付时间：

（1）租金支付时间：乙方应在每月的指定日期前支付租金。

（2）押金支付时间：乙方应在签订本合同的同时支付押金。

（3）物业管理费支付时间：乙方应按照物业管理规定定期支付物业管理费。

7.4支付条款：

（1）乙方应按照约定的支付方式进行支付，逾期支付的，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金。

（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明已按照约定支付了相关费用。

（3）甲方应妥善保管乙方支付的费用，不得挪用或侵占。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）若甲方未按约定提供符合标准的养老公寓，乙方有权要求甲方采取措施，并在合理期限内解决问题。

（2）若甲方未按约定提供物业服务，乙方有权要求甲方承担相应责任。

（3）若甲方违约，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约：

（1）若乙方未按约定支付租金或押金，甲方有权要求乙方立即支付，并按逾期天数收取滞纳金。

（2）若乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

（3）若乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

8.3赔偿金额和方式：

（1）甲方违约导致乙方损失的，甲方应按照实际损失金额进行赔偿。

（2）乙方违约导致甲方损失的，乙方应按照实际损失金额进行赔偿。

（3）赔偿方式可根据双方协商确定，如现金支付、财产赔偿等。

九、保密条款

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