二零二五年度文化旅游项目承包招商合同.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度文化旅游项目承包招商合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方住所地

2.项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目建设内容

2.5项目投资估算

2.6项目建设工期

3.项目承包招商条件

3.1承包招商方式

3.2承包招商范围

3.3承包招商要求

3.4承包招商期限

4.承包商资格及义务

4.1承包商资格要求

4.2承包商义务

4.3承包商责任

5.招商方权利及义务

5.1招商方权利

5.2招商方义务

5.3招商方责任

6.项目投资及融资

6.1投资总额

6.2投资方式

6.3融资方式

6.4投资回报

7.项目建设及管理

7.1项目建设进度

7.2项目建设质量

7.3项目安全管理

7.4项目环境保护

8.项目运营及维护

8.1项目运营模式

8.2项目维护责任

8.3项目维护费用

9.合同履行及变更

9.1合同履行期限

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

9.4合同违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2保密条款

12.3其他约定

13.合同附件

13.1附件一：项目可行性研究报告

13.2附件二：项目投资协议

13.3附件三：项目合作协议

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

招商方：文化旅游发展有限责任公司

承包商：旅游开发有限公司

1.2合同双方法定代表人或授权代表

招商方法定代表人：

承包商法定代表人：

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方住所地

招商方住所地：省市区路号

承包商住所地：省市区路号

2.项目基本情况

2.1项目名称

文化旅游综合项目

2.2项目地点

省市区

2.3项目规模

占地1000亩，总建筑面积20万平方米

2.4项目建设内容

包括景区、酒店、餐饮、娱乐、购物等设施

2.5项目投资估算

总投资额人民币10亿元

2.6项目建设工期

预计建设工期为3年

3.项目承包招商条件

3.1承包招商方式

公开招标

3.2承包招商范围

项目全部建设内容及运营管理

3.3承包招商要求

1.具有独立法人资格；

2.具有丰富的文化旅游项目投资、开发、运营经验；

3.具备相应的资金实力和专业技术团队；

3.4承包招商期限

承包期限为20年

4.承包商资格及义务

4.1承包商资格要求

1.具有独立法人资格；

2.具有丰富的文化旅游项目投资、开发、运营经验；

3.具备相应的资金实力和专业技术团队；

4.2承包商义务

1.按照合同约定完成项目建设；

2.按照合同约定进行项目运营；

3.按照合同约定承担项目维护责任；

4.按照合同约定支付相关费用。

4.3承包商责任

1.对项目建设质量、安全、环保负全责；

2.对项目运营中的损失负全责；

3.对项目维护中的损失负全责。

5.招商方权利及义务

5.1招商方权利

1.对承包商进行资格审查；

2.对承包商的运营情况进行监督；

3.对承包商的违约行为进行追究；

4.对项目运营收益进行分配。

5.2招商方义务

1.提供项目相关资料；

2.配合承包商完成项目建设；

3.协助承包商进行项目运营；

4.对项目运营收益进行监督。

5.3招商方责任

1.对项目规划、设计、建设等环节进行监管；

2.对项目运营过程中的问题进行协调；

3.对项目维护中的问题进行协调。

6.项目投资及融资

6.1投资总额

总投资额人民币10亿元

6.2投资方式

1.自筹资金；

2.银行贷款；

3.政府补贴。

6.3融资方式

1.发行债券；

2.银行贷款；

3.信托融资。

6.4投资回报

项目运营后，预计年收益率为8%。

8.项目建设及管理

8.1项目建设进度

1.项目前期工作在合同签订后3个月内完成；

2.项目主体结构施工在合同签订后6个月内开始；

3.项目主体结构完工在合同签订后18个月内完成；

4.项目配套设施施工在主体结构完工后6个月内开始；

5.项目配套设施完工在