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;;订立合同学问大;;1.合同的基本知识;意义;法律保障;;;2.合同订立过程——要约与承诺;;3.合同生效
订立合同并不当然意味着合同生效。订立一份有效的合同,要求行为人具有相应的民事行为能力,意思表示真实,内容合法。法律鼓励交易,从严认定无效合同。;;4.合同的形式;?;;;考向一合同订立过程
典例1(2022·山东高考)廖某在甲家具公司的网站上看到“本店所有家具凭优惠券打折30%,当日有效”的弹窗,遂凭优惠券在该网站成功下单一张红木茶几,付款方式为“货到付款”。后廖某又修改了订单中的付款方式,提前付清了打折后的价款。下单第二天,甲公司的仓库所在地因洪灾实施交通管制。甲公司工作人员告知廖某无法及时交货,廖某表示反对。据此,下列说法正确的是
①甲公司网站“凭优惠券打折30%”的弹窗内容属于要约邀请②廖某付清价款时买卖合同成立③无论廖某是否表示反对,甲公司均有权直接取消订单
④甲公司在交通管制期间交货延迟,无需承担违约责任
A.①③B.①④C.②③D.②④;甲公司网站“凭优惠券打折30%”的弹窗内容是希望他人向自己发出要约,即要约邀请,①正确。
廖某凭优惠券在该网站成功下单一张红木茶几,付款方式为“货到付款”时买卖合同就已成立,后廖某又修改了订单中的付款方式,提前付清了打折后的价款,对原来的要约内容进行了实质性变更,属于新要约下的新合同,②错误。
法律规定,除法律另有规定或者当事人另有约定外,合同的一方当事人不能单方面变更或者解除合同,否则需要承担违约责任,故③错误。
甲公司的仓库所在地因洪灾实施交通管制,并且甲公司工作人员告知廖某无法及时交货,属于不可抗力带来的影响,故甲公司无需承担违约责任,④正确。故本题选B。;考向二合同的形式
典例2(2022·辽宁高考,改编)“双减”政策实施后,小玲妈妈为高一的小玲报名寒假兴趣班,聊天记录如图所示。小玲去上课时被要求在报名表上签字,其上记载:课费不退。后受新冠疫情影响小玲未能完成剩余9次课程,小玲妈妈向兴趣班主张退费被拒,遂诉诸人民法院。本案中
①销售人员发送??目表的行为是要约邀请,具有法律约束力
②合同在回复“好的”时成立,“课费不退”不作为合同内容
③合同自小玲签字时生效,可以主张不可抗力请求退费
④合同系以书面形式订立,聊天记录构成电子数据证据
A.①②B.①③C.②④D.③④;要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示,不具有法律约束力,①错误。
合同在回复“好的”时成立,后受新冠疫情影响小玲未能完成剩余课程,可以主张不可抗力请求退费,③错误。;易错点一不能正确区分有效合同与无效合同
加练1(2023·济南统考三模)任某与李某系夫妻关系,婚后购买了房产一套登记在李某名下。2022年,李某将市值近150万的此套房产以100万元的价格卖给南某,并办理了产权过户登记手续。任某将李某和南某诉至人民法院,要求追回房屋的所有权。据此,下列说法正确的是
①李某未经原告同意无权擅自处分夫妻共有的房产
②南某作为善意第三人,已经取得了房屋的所有权
③李某与南某在平等自愿基础上签订的房屋买卖合同合法
④李某与南某签订的房屋买卖合同无效,任某有权追回此房产
A.①③B.①④C.②③D.②④;南某在明显低于市场价值的情况下购买房产,交易价格明显不合理,且无法认定其购买行为出于善意,故南某的行为不能构成善意取得,故②不选。房产买卖合同如果违反不动产转让的相关法律规定,就是无效合同。
涉案房产系任某与李某共同财产,夫妻双方对共同财产有平等的处分权,李某无权单独处分,且其交易价格明显低于市场价格,故该房屋买卖合同无效,任某有权追回此房产,故③不选。;易错点二误认为口头合同不具备法律效力
加练2樊某与顾某口头约定:樊某将建筑面积为90平方米的住宅楼一幢,以人民币120万元卖给顾某,顾某向樊某支付了20万元定金。之后,樊某在房地产中介机构的介绍下,与韩某订立书面合同,以150万元将同一幢住宅楼卖给了韩某。顾某得知后要求樊某撤销与韩某的买卖关系,继续履行约定并赔偿违约金。对此,下列观点正确的是
A.樊某与顾某未订立书面合同,樊某不必承担违约责任
B.樊某与顾某的口头约定也属于合同范畴,樊某构成合同违约
C.樊某与顾某口头约定在先,樊某与韩某的买卖合同不成立
D.樊某与顾某口头约定不具备法律效力,樊某可以单方面解除;樊某与顾某未订立书面合同,但有口头约定,也属于合同范畴,樊某应承担违约责任,故A不选,B正确。
樊某与顾某口头约定虽然在先,但樊某与韩某已订立书面合同,双方在自愿的基础上达成共识,买卖合同成立,故C不选。
樊某与顾某口头约定具备法律效力,樊某不可以单方面解除,故D不选。;;1.履行合同;关键;2.
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