二零二五年度房地产开发承包合同模板.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度房地产开发承包合同模板

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1开发商信息

2.2承包商信息

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目总投资

3.5项目工期

4.工程范围与内容

4.1工程范围

4.2工程内容

4.3工程质量要求

5.工程进度与节点

5.1工程进度安排

5.2工程节点时间表

5.3工程进度调整

6.工程费用与支付

6.1工程费用构成

6.2工程费用支付方式

6.3工程费用调整

7.材料设备供应

7.1材料设备供应方式

7.2材料设备质量要求

7.3材料设备供应进度

8.工程验收与交付

8.1工程验收标准

8.2工程验收程序

8.3工程交付条件

9.违约责任与赔偿

9.1违约责任

9.2违约赔偿

9.3违约解除合同

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更内容

13.合同解除与终止后的处理

13.1工程交付与验收

13.2工程费用结算

13.3违约责任与赔偿

14.其他约定

14.1保密条款

14.2不可抗力条款

14.3通知与送达

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）“开发商”指在合同中约定的房地产开发主体，负责项目立项、资金筹措、土地取得、规划设计、销售、物业管理等工作的单位或个人。

（2）“承包商”指在合同中约定的承担房地产开发建设任务的单位或个人。

（3）“项目”指本合同约定的房地产开发项目，包括但不限于住宅、商业、办公、酒店等。

（4）“工程”指本合同约定的建设项目中，由承包商负责施工的具体工程内容。

（5）“工程费用”指本合同约定的项目投资总额，包括但不限于土建工程费、设备费、安装工程费、配套设施费等。

（6）“工期”指本合同约定的项目施工完成的时间期限。

1.2解释

（1）本合同中未明确定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。

（2）本合同如有歧义，以书面解释为准。

第二条合同双方信息

2.1开发商信息

（1）名称：X房地产开发有限公司

（2）地址：X市X区X路X号

（3）法定代表人：X

2.2承包商信息

（1）名称：X建筑工程有限公司

（2）地址：X市X区X路X号

（3）法定代表人：X

第三条项目概况

3.1项目名称：X住宅小区

3.2项目地点：X市X区X街道

3.3项目规模：占地面积X平方米，总建筑面积X平方米

3.4项目总投资：人民币壹拾亿元整（￥100,000,000.00）

3.5项目工期：自合同签订之日起，共计36个月

第四条工程范围与内容

4.1工程范围

（1）土建工程：包括基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等。

（2）设备安装工程：包括给排水、电气、暖通、电梯等设备的安装工程。

（3）配套设施工程：包括道路、绿化、照明、消防等配套设施的施工。

4.2工程内容

（1）基础工程：包括桩基础、地下室结构等。

（2）主体结构工程：包括框架结构、剪力墙结构等。

（3）装饰装修工程：包括内外墙面、地面、顶棚等装饰装修工程。

4.3工程质量要求

（1）本工程应严格按照国家现行建筑工程质量标准进行施工。

（2）工程验收合格后，应达到设计使用年限内的安全、适用、美观要求。

第五条工程进度与节点

5.1工程进度安排

（1）开工日期：自合同签订之日起30个工作日内。

（2）竣工日期：自合同签订之日起36个月。

5.2工程节点时间表

（1）基础工程：开工后6个月内完成。

（2）主体结构工程：基础工程完成后12个月内完成。

（3）装饰装修工程：主体结构工程完成后18个月内完成。

5.3工程进度调整

（1）因不可抗力、政府规划调整等原因导致工程进度延误，双方应协商一致，调整工程进度计划。

（2）工程进度调整后，承包商应按照调整后的计划继续施工。

第六条工程费用与支付

6.1工程费用构成

（1）土建工程费

（2）设备安装工程费

（3）配套设施费

（4）管理费

（5）其他费用

6.2工程费用支付方式

（1）按工程进度分期支付。

（2）工程进度款支付比例：基础工程完成30%，主体结