二零二五年度拆迁厂房市场价值评估与补偿协议.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度拆迁厂房市场价值评估与补偿协议

本合同目录一览

1.评估标的及范围

1.1厂房基本信息

1.2评估范围界定

1.3评估基准日

2.评估方法及程序

2.1评估方法选择

2.2评估程序流程

2.3评估人员资质要求

3.评估报告编制

3.1报告编制要求

3.2报告内容构成

3.3报告审核与批准

4.评估结果确认

4.1结果确认程序

4.2结果争议处理

4.3结果公示与备案

5.补偿方案

5.1补偿方式及标准

5.2补偿金额计算方法

5.3补偿支付期限

6.拆迁安置

6.1拆迁期限

6.2安置方式及标准

6.3安置费用计算与支付

7.评估费用

7.1费用承担方式

7.2费用支付方式及期限

7.3费用争议处理

8.合同生效及解除

8.1合同生效条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

9.违约责任

9.1违约行为界定

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同附件

11.1评估报告

11.2拆迁安置方案

11.3其他相关文件

12.合同生效日期

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管责任

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.评估标的及范围

1.1厂房基本信息

厂房名称：__________________

厂房地址：__________________

厂房占地面积：__________________

厂房建筑面积：__________________

厂房结构：__________________

厂房使用年限：__________________

1.2评估范围界定

评估范围包括厂房本体、附属设施、土地使用权及地上附着物。

1.3评估基准日

评估基准日为：____年____月____日。

2.评估方法及程序

2.1评估方法选择

本合同采用市场法、成本法及收益法三种评估方法，根据评估目的和具体情况，选取最适宜的方法进行综合评估。

2.2评估程序流程

（1）委托方提供相关资料；

（2）评估机构进行现场勘查；

（3）评估机构进行资料整理及分析；

（4）评估机构出具评估报告；

（5）委托方审核评估报告；

（6）双方就评估结果达成一致意见；

（7）签订评估结果确认书。

3.评估报告编制

3.1报告编制要求

（1）评估机构简介及资质证明；

（2）评估目的及范围；

（3）评估方法及依据；

（4）评估过程及结果；

（5）评估结论及建议；

（6）评估人员名单及签字；

（7）评估报告日期。

3.2报告内容构成

（1）评估概述；

（2）评估方法说明；

（3）评估过程；

（4）评估结果；

（5）评估结论；

（6）评估报告附件。

4.评估结果确认

4.1结果确认程序

（1）评估机构向委托方提交评估报告；

（2）委托方在收到评估报告之日起____日内提出异议；

（3）双方就异议进行协商，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.2结果争议处理

（1）如评估结果有争议，双方应在收到评估报告之日起____日内共同委托第三方评估机构进行复核；

（2）第三方评估机构应在收到委托之日起____日内出具复核报告；

（3）双方应依据复核报告的结果进行协商，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.补偿方案

5.1补偿方式及标准

补偿方式包括：货币补偿、实物补偿及安置补偿。

补偿标准：

（1）货币补偿：按评估报告确定的厂房市场价值进行补偿；

（2）实物补偿：按双方协商确定的实物补偿方案进行补偿；

（3）安置补偿：按双方协商确定的安置补偿方案进行补偿。

5.2补偿金额计算方法

补偿金额计算方法详见附件《补偿金额计算明细表》。

5.3补偿支付期限

补偿款项应在本合同签订之日起____日内支付完毕。

6.拆迁安置

6.1拆迁期限

拆迁期限为：____年____月____日至____年____月____日。

6.2安置方式及标准

安置方式包括：原地安置、异地安置及货币补偿。

安置标准：

（1）原地安置：按双方协商确定的安置方案进行安置；

（2）异地安置：按双方协商确定的异地安置方案进行安置；

（3）货币补偿：按评估报告确定的厂房市场价值进行货币补偿。

6.3安置费用计算与支付

安置费用计算方法详见附件《安置费用计算明细表》。

安置费用应在本合同签订之日起____日内支