二零二五年度房产抵押贷款贷后监管与服务合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度房产抵押贷款贷后监管与服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.贷款概述

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3利率与还款方式

3.抵押物概述

3.1抵押物信息

3.2抵押物价值评估

4.贷款用途

4.1贷款用途说明

4.2贷款用途限制

5.贷款发放与监管

5.1贷款发放条件

5.2贷款发放程序

5.3贷后监管措施

6.抵押权设定与变更

6.1抵押权设定

6.2抵押权变更

7.贷款还款

7.1还款计划

7.2还款方式

7.3逾期还款处理

8.抵押物保管

8.1抵押物保管责任

8.2抵押物保管措施

9.贷款保险

9.1保险种类

9.2保险金额

9.3保险责任

10.贷款利率调整

10.1利率调整条件

10.2利率调整方式

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

14.其他

14.1合同附件

14.2合同生效与备案

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1房产抵押贷款：指借款人以其名下房产作为抵押物，向贷款人申请的贷款。

1.1.2抵押物：指借款人提供的作为贷款担保的房产。

1.1.3贷款人：指提供贷款的金融机构。

1.1.4借款人：指向贷款人申请贷款的个人或法人。

1.1.5贷后监管：指贷款人在贷款发放后对借款人还款情况及抵押物状况的监督和管理。

1.2解释

1.2.1本合同中所述术语，除非上下文另有明确规定，应按照通常的含义理解。

1.2.2若术语在合同中有特定含义，应在合同中明确说明。

2.贷款概述

2.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

2.2贷款期限：自贷款发放之日起至二零三零年十二月三十一日止，共计五年。

2.3利率与还款方式：

2.3.1贷款利率：年利率为4.5%，实行浮动利率制度，按中国人民银行规定的浮动利率调整。

2.3.2还款方式：等额本息还款法。

3.抵押物概述

3.1抵押物信息：

3.1.1房产地址：省市区路号。

3.1.2房产产权证号：字号。

3.1.3房产面积：平方米。

3.2抵押物价值评估：

3.2.1抵押物评估价值：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

3.2.2评估机构：房地产评估有限公司。

4.贷款用途

4.1贷款用途说明：借款人使用贷款资金用于购买商业用途房产。

4.2贷款用途限制：借款人不得将贷款资金用于非法用途或任何与贷款用途不符的活动。

5.贷款发放与监管

5.1贷款发放条件：

5.1.1借款人须提供符合贷款条件的资料。

5.1.2贷款人审核通过借款人的贷款申请。

5.2贷款发放程序：

5.2.1贷款人向借款人发放贷款。

5.2.2借款人签署相关贷款文件。

5.3贷后监管措施：

5.3.1贷款人定期对借款人还款情况进行检查。

5.3.2贷款人对抵押物状况进行定期检查。

6.抵押权设定与变更

6.1抵押权设定：

6.1.1借款人以其房产设定抵押权，抵押权人享有对抵押物的优先受偿权。

6.1.2抵押权自抵押合同生效之日起设立。

6.2抵押权变更：

6.2.1抵押权变更需经双方协商一致，并签订相应的变更协议。

6.2.2抵押权变更不影响抵押物的优先受偿权。

8.贷款保险

8.1保险种类

8.1.1贷款人要求借款人购买财产保险，以保障抵押物在贷款期间的安全。

8.1.2借款人应购买意外伤害保险，保障其人身安全。

8.2保险金额

8.2.1财产保险金额不低于抵押物评估价值的110%。

8.2.2意外伤害保险金额不低于借款人月均收入的10倍。

8.3保险责任

8.3.1保险公司在保险责任范围内，对抵押物因意外事故造成的损失承担赔偿责任。

8.3.2保险公司在保险责任范围内，对借款人因意外伤害造成的医疗费用和残疾赔偿金承担赔偿责任。

9.贷款利率调整

9.1利率调整条件

9.1.1本合同签订后，如遇中国人民银行调整利率，贷款利率将按调整后的利率执行。

9.1.2利率调整之日起，新的利率将适用于尚未偿还的全部贷款本金。

9.2利率调整方式

9.2.1贷款利率调整采用按年调整的方式。

9.2.2贷款人将在利率调整前通知借款人，并书